12-Parteien Wohnhaus in Kürten!

Das hier angebotene, 1970 erbaute und 2010 umfangreich sanierte, voll-unterkellerte Mehrfamilienhaus, umfasst 12 Wohneinheiten. Errichtet wurde das Objekt auf einem 1.682 m² großen Grundstück und liegt im Stadtteil Kürten Waldmühle. Gesamt verfügt das Objekt über rund 875 m² Wohnfläche. Die 12 Wohneinheiten sind aufgeteilt auf Wohnungsgrößen von ca. 60 m² bis 85 m². Derzeit sind alle 12 Einheiten vermietet. Aktuell beläuft sich die Jahresnettomiete auf 84.482 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2010 umfangreich saniert. Die Heizungsanlage im Jahr 2014 ausgetauscht. Des Weiteren stehen Ihnen sieben Garagen, sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Miete für die Garagen sind in der hier angegebenen Jahresnettomiete bereits enthalten. Gerne stehen wir für weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung.

Die Gemeinde Kürten liegt im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises etwa 24 km Luftlinie von Köln entfernt im Naturpark Bergisches Land. Mit aktuell rund 19.900 Einwohnern zählt Kürten laut Bevölkerungsentwicklung noch zu den sogenannten Kleinstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen innerhalb des Bergischen Landes. Die Autobahnen A1, A4 und die Bundesstraße B506 sind direkt und schnell erreicht. Kürten verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie einer Gesamtschule über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle weiteren Schulformen befinden sich im nahe gelegenen Bergisch Gladbach und in Wipperfürth. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Zum Erholen oder Spazieren gibt es um die Gemeinde Kürten zahlreiche Wanderwege. Einen besonderen Spaß für die ganze Familie bietet das moderne Freizeitbad "Splash". Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage schaffen für Kürten einen sympathischen Wohnwert.