1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz!

Kurzinfo

Objektnr. 100824
Wohnfläche ca. 25.01 m²
Lage 50354 Hürth / Hermülheim
Kaufpreis 119000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Swetlana Schmidt

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Hürth / Hermülheim
Baujahr 1994
Zustand Gepflegt
Etage 1
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 1
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 25.01 m²
Vermietbare Fläche ca. 25.41 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 116 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld 201 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 119000 €

Beschreibung

Das Wohnen in Hürth-Hermülheim ist aus gutem Grunde so beliebt! Sie genießen hier eine gute Nachbarschaft, profitieren von zentralen Erreichbarkeiten und einer sehr guten Anbindung an die Stadt Köln. Mit diesem Exposé präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment inklusive Tiefgaragenstellplatz. Die gesamte Anlage wurde im Jahr 1994 errichtet. Das hier angebotene 1-Zimmer-Apartment, welches Sie bequem über das Treppenhaus erreichen können, befindet sich á la Hochparterre und bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von gut 25,41 m². Diese verteilt sich auf den Wohn- und Schlafbereich mit kleiner Pantryküche, ein innenliegendes Bad mit Dusche sowie einen kleinen Eingangsbereich. Das Wohngeld beträgt monatlich 176 EUR. Die monatlichen Rücklagen belaufen sich auf 25 EUR im Monat. Das Apartment ist seit dem 01.04.2008 an die Caritas vermietet. Es wurde ein unbefristeter Mietvertrag geschlossen. Die monatliche Miete beträgt derzeit 240 EUR zzgl. 30 EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Die Nebenkosten liegen bei 95 EUR, die nicht separat abgerechnet werden. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung aus dem Jahr 1994. Die Warmwasseraufbereitung läuft via elektrische Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und wurden im Jahr 2011 erneuert. Das Badezimmer, die Heizkörper und auch der Fußboden im Wohnbereich wurden ebenfalls erneuert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich ländlichem Ambiente geprägt. Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht. Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad „De Bütt“ inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Wassersport wird auf dem Bleibtreusee großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-Maigler-See Erholung. Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt – hier bleiben keine Wünsche offen. Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 100824
Wohnfläche ca. 25.01 m²
Lage 50354 Hürth / Hermülheim
Kaufpreis 119000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Swetlana Schmidt

P E