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Käufercourtagefrei aus Zwangsversteigerung.

Objektdaten

Objektnr.: 61698

Objektart Zweifamilienhaus
Ort Vettweiß
Baujahr 1970
Zustand Renovierungsbedürftig
Geschosse 1
Zimmer 5
Verfügbar ab Sonderreglung Zwangsversteigerung
Stellplätze 2
Garagen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 99,31 m²
Grundstücksfläche ca. 628,00 m²

Preise

Kaufpreis 130.000,00 €
Provisionsfrei ja

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde vermutlich um 1970 in massiver Bauweise errichtet.
Die Fenster sind doppelt verglast in Kunststoffrahmen, die Beheizung erfolgt vermutlich über eine Ölzentralheizung.
Neben dem Haus befinden sich eine Garage und ein ehemaliger Stall.
Da keine Innenbesichtigung durch den Gutachter erfolgen konnte, hat er eine Pauschale für einen Instandhaltungsstau von 20.000 EUR berücksichtigt. Leider kann deshalb auch keine Aussage zur Qualität und zum Zustand der Inneneinrichtung getroffen werden.

Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gern eingesehen werden kann.

Lage

Vettweiß ist eine Gemeinde im Kreis Düren und liegt etwa 45 km südwestlich von Köln entfernt. Die Bevölkerungszahl von aktuell rund 9.000 Einwohnern wird laut Bevölkerungsprognose bis 2030 leicht wachsen.

Vettweiß hat ein gut ausgebautes Straßennetz. Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Bundesstraßen B56 und die B477. Schnell erreichbar sind die Autobahnen A1 bei Zülpich, A61 bei Erftstadt und A4 in Düren. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Mobilität gewährleistet: Mehrere Buslinien verbinden Vettweiß mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule tragen zu einer ausgewogenen Infrastruktur bei. Alle anderen weiterführenden Schulformen gibt es im nahegelegenen Düren, in Kreuzau, Erftstadt und Zülpich.

Das Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ist sehr groß: Ob eine Heidewanderung im Naturschutzgebiet "Drover Heide", eine Radtour durch idyllische Wälder und an herrlichen Stauseen vorbei, sportliche Aktivitäten in einem der zahlreichen Sportvereine oder der Besuch einer Veranstaltung der Kulturinitiative "VettCult" - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

In Vettweiß ist Wohnen in ländlicher Umgebung möglich, ohne auf die Vorteile naheliegender Mittel- und Oberzentren verzichten zu müssen.

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