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Schickes Apartment in der Bonner Südstadt!

Objektdaten

Objektnr.: 63093

Objektart Wohnungen
Ort Bonn
Baujahr 1982
Zustand Gepflegt
Geschosse 4
Zimmer 1

Flächen

Wohnfläche ca. 20,33 m²

Preise

Kaufpreis 124.444,00 €
Jahresnettomiete 2.640,00 €
Mieteinnahmen p.a. 2.640,00 €
Nettomiete 220,00 €
Nebenkosten 60,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 121,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Das angebotene vermietete Apartment liegt in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1982 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 21 m² Wohnfläche. Der Wohnraum ist geschickt mit einer Küchenzeile kombiniert.
Das innenliegende Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ausreichend Raum. Die Böden sind mit Fliesen versehen. Die Fenster sind isolierverglast und im Kunststoffrahmen eingefasst.

Zu der Wohnung gehören ein Waschkeller und ein Fahrradraum, der mitgenutzt werden kann.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Nutzen Sie die Flexibilität dieses Objektes - hier finden Sie den passenden Einstieg in die Immobilienwelt.

Hierbei sind wir Ihnen gern behilflich und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht.

Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

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