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Wohnen am Tor zum Bergischen Land.

Objektdaten

Objektnr.: 64671

Objektart Wohnung mit Gartenterrasse
Ort Odenthal
Zustand Erstbezug
Zimmer 3
Verfügbar ab Ende 2021

Flächen

Wohnfläche ca. 103,97 m²

Preise

Kaufpreis 419.900,00 €
Provisionsfrei ja

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer modernen Eigentumswohnung in Odenthal, in der Sie sich entfalten und rundum wohlfühlen können? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Neubauvorhaben einmal genauer vorzustellen. Denn hier entsteht ein energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen, verteilt auf jeweils drei Geschosse (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) mit jeweils zwei Wohnungen.

Mit Wohnflächen von ca. 87 m² bis ca. 104 m² bieten diese das ideale Raumangebot für Paare mit Platzbedarf oder bei denen die "Kinder" schon aus dem Haus sind. Alle Wohnungen verfügen, je nach Etage, über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Insbesondere die sehr großen Balkone in moderner Architektur laden in den Sommermonaten dazu ein, entspannte Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen, z. B. bei einem gemütlichen Grillabend oder einem leckeren Glas Wein. Die Erdgeschosswohnungen verfügen sogar noch über ein Sondernutzungsrecht am Garten.

Im Keller befinden sich ein Wasch- und Trockenraum, je ein eigener Kellerraum pro Wohnung, ein Fahrradkeller sowie die Tiefgarage mit neun Stellplätzen. Komplettiert wird das Stellplatzangebot durch drei weitere Außenstellplätze. Hier finden also alle Bewohner nach einem stressigen Arbeitstag direkt einen Parkplatz. Der Aufzug verbindet alle Etagen miteinander, sodass Sie und Ihre Einkäufe bequem in Ihre Wohnung kommen. Das Thema Energieeffizienz wird hier besonders groß geschrieben. Nicht nur wird Ihr neues Zuhause in nachhaltiger und wertstabiler Massivbauweise errichtet, er erfüllt auch die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016. Beheizt werden die Wohnungen darüber hinaus über eine energiesparende und "grüne" Erdwärmepumpe, sodass Sie hier nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt schonen.

Zudem wird an den Stellplätzen alles so vorbereitet, dass Sie ihre Stellplätze ohne viel Arbeit auf E-Mobilität umrüsten können.

Lage

Das Mehrfamilienhaus entsteht in der Gemeinde Odenthal im Westen des Rheinisch-Bergischen Kreises am Rand des Bergischen Landes und somit in einer landschaftlich attraktiven Umgebung. Über die öffentlichen Verkehrsanbindungen des Busliniennetzes des Verkehrsverbundes Rhein-Berg gibt es einen guten Anschluss an die umliegenden Dörfer. Zudem sind auch die Autobahnen A1 und A3 sowie die B 506 nach Köln in nur wenigen Kilometern schnell erreicht. Odenthal verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. So gehören beispielsweise ein Teil der Dhünntalsperre sowie die Bergischen Wälder zum Odenthaler Gemeindegebiet und laden zum Spazierengehen, Fahrradfahren, Wandern oder einfach nur zum Entspannen ein. Auch der Altenberger Dom, der sogar über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist, ist bei den Odenthalern ein beliebtes Ausflugsziel. Die Lage direkt am Wald- bzw. Feldrand lässt einen vom stressigen Alltag erholen - hier kann man noch "Natur pur" genießen. Wer es dann doch lieber ein bisschen "städtischer" haben möchte, findet in einem Umkreis von rund 1 km unter anderem Gastronomieeinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ferienhäuser und -wohnungen. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in sieben Minuten.

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