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Waldstraßen Areal - Wohnen in Niederkassel!

Objektdaten

Objektnr.: 64614

Objektart Wohnung mit Gartenterrasse
Ort Niederkassel
Zustand Erstbezug
Zimmer 2
Verfügbar ab Frühjahr 2022

Flächen

Wohnfläche ca. 70,77 m²

Preise

Kaufpreis 269.000,00 €
Provisionsfrei ja
Kaufpreis Stellplatz 17.900,00 €

Objektbeschreibung

Im Herzen von Niederkassel entsteht mit dem "Waldstraßen-Areal" auf der namensgebenden Waldstraße ein modernes und vielseitiges Wohnquartier für Jung und Alt. In ruhiger und familienfreundlicher Lage werden zwei Mehrfamilienhäuser mit zehn und dreizehn Eigentumswohnungen gebaut. Zwei Doppelhaushälften und ein Mehrfamilienhaus sind bereits verkauft. Die Mehrfamilienhäuser werden als KfW-Effizienzhaus 55 in langlebiger Massivbauweise errichtet. Die Eigentumswohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 60 m² bis ca. 96 m², die sich auf zwei bis drei Zimmer verteilen und somit das ideale Zuhause für Singles und Paare jeden Alters darstellen. Darüber hinaus verbindet ein moderner Personenaufzug vom Untergeschoss bis in das Staffelgeschoss alle Etagen miteinander. Alle Wohnungen bieten Balkone oder Terrassen, die in Verbindung mit dem nahegelegenen Rheinufer eine Ruheoase inmitten der lebendigen Metropolregion Köln/Bonn entstehen lassen. Ein eigener Kellerraum für jede Wohnung und gemeinsam zu nutzende Fahrrad- sowie Wasch- und Trockenräume komplettieren das Mehrfamilienhaus. Die dreizehn Tiefgaragen- und acht oberirdischen Stellplätze runden das gut durchdachte Neubauprojekt ideal ab.

Das Mehrfamilienhaus mit dreizehn Eigentumswohnungen erstreckt sich vom Unter- bis ins Staffelgeschoss. Ganz oben sind die größten Wohnungen mit drei Zimmern zu finden, die nicht nur Paaren jeder Altersgruppe, sondern auch jungen Familien ein gemütliches Zuhause bieten. Die Wohnbereiche bestechen durch eine offene Gestaltung, die das Wohnen, Essen und Kochen miteinander verbindet. Diese Raumlösung bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind das ideale Zuhause für Singles und Paare, die Wert auf eine gute Raumaufteilung legen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergerichtet, die genauen Bodenbeläge können Sie im Rahmen der Bemusterung des Bauträgers selber auswählen und so Einfluss auf die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses nehmen.

Lage

Über eine Länge von etwa 12 km entlang des Rheinufers erstreckt sich die Gemeinde Niederkassel im rechtsrheinischen Rhein-Sieg-Kreis. Sie befindet sich somit in der goldenen Mitte zwischen der Metropole Köln und der Bundesstadt Bonn. Im Osten grenzt Niederkassel an die Stadt Troisdorf. Durch diese zentrale Lage ist die Gemeinde vor allem bei Berufspendlern ein beliebter Wohnort. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen nach Köln und Bonn. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist nur wenige Kilometer entfernt. Als sogenannte Mittelstadt mit aktuell rund 37.600 Einwohnern laut Bevölkerungsentwicklung verfügt Niederkassel über viele infrastrukturelle Angebote sowie eine gute ärztliche Versorgung und ein attraktives Freizeitangebot. Die Nähe zum Rhein und ein gut ausgebautes Wegenetz sind vor allem bei Radfahrern und Spaziergängern beliebt.

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