Neubau-Erstbezug mit Sonnenterrasse!

Objektdaten

Objektnr.: 60258

Objektart	Wohnung mit Gartenterrasse
Ort	Bedburg
Baujahr	2020
Zustand	Erstbezug
Geschosse	2
Zimmer	2
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Stellplätze	1
Garagen	1
Terrassen	1

Flächen

Wohnfläche

ca. 88,70 m²

Preise

Kaufpreis	299.000,00 €
Courtage	3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Gäste WC

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	37,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	A

Objektbeschreibung

Sie möchten Eigentümer und Erstbesitzer einer Eigentumswohnung werden? Dann dürfen Sie sich dieses Angebot in schöner Lage von Bedburg nicht entgehen lassen.

In einem gut konzipierten Zweifamilienhaus befindet sich diese ca. 89 m² große Erdgeschosswohnung. Sie betreten die Wohnung über einen gemütlichen Eingangsbereich, in dem unter anderem das Gäste-WC sowie Platz für eine Garderobe untergebracht sind. Des Weiteren steht Ihnen ein Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, zur Verfügung. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer.

Hauptbereich ist in dieser Wohnung sicherlich der schöne und lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich. Zusätzlich steht Ihnen angrenzend hierzu ein Hauswirtschaftsraum, der Platz für Vorräte und eine Waschmaschine bietet, zur Verfügung.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie zudem Zugang zu der sonnigen Terrasse und in den kleinen Garten. Diese Bereiche unterliegen ausschließlich der Nutzung dieser Erdgeschosseinheit.

Zusätzlich gehören zu dieser Einheit eine direkt am Haus befindliche Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz.

Ob Sie sich von einer größeren Immobilie verkleinern möchten oder aus einem anderen Grund auf der Suche nach einem kleinen Domizil für sich sind – diese Immobilie ermöglicht attraktives Wohnen auf neuem Standard.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Ihr Ansprechpartner

Michael Baxmeier

Tel. 02238 8097-78 Jetzt Kontakt aufnehmen Jetzt Kontakt aufnehmen

Lage

Die Stadt Bedburg liegt im Rhein-Erft-Kreis rund 40 km vor den Toren Kölns. Mit aktuell rund 23.300 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540.

Zentral gelegen verfügt Bedburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Das dortige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot hat viel zu bieten: Ob Wanderungen und Trekkingausflüge auf dem hervorragenden Wegenetz, Radtouren über die Kaiserroute und den Erftwanderweg oder Schwimm- und Angelsport auf den umliegenden Seen - für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.

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