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Erstbezug - Sie wollen Mieter sein?

Objektdaten

Objektnr.: 64310

Objektart Wohnung mit Dachterrasse
Ort Troisdorf
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.09.2020
Stellplätze 1
Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 82,60 m²

Preise

Nettomiete 917,00 €
Nebenkosten 207,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution 1.834,00 €
Miete Stellplatz 40,00 €

Ausstattung

Gartennutzung Ja
Kabel Sat / TV Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 19,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Wir vermieten hier eine 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss ca. 82 m². Gleichzeitig gehört ein Außenstellplatz zu dieser Wohnung, der mitgemietet werden muss.

Im Troisdorfer Stadtteil Sieglar entsteht dieses Neubauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen. Das sehr moderne Mehrfamilienhaus lässt keine Wünsche offen.
Hier wurde an alles gedacht.
Im Untergeschoss befinden sich für jede Wohneinheit ein separater Kellerraum, der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller mit einer Ladestation für E-Bikes. Das gesamte Mehrfamilienhaus wird mit einer Luftwärmepumpe sowie Fernwärme beheizt. Einfach nur umweltfreundlich.
Ebenfalls energiesparend ist die zentrale Warmwasserheizung. Umgesetzt wird die Heizung als Fußbodenheizung.
Alle Fenster sind Dreifachverglast im Kunststoffrahmen und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Fußböden werden mit Meisterlaminat ausgestattet.
Auch alle neuen Duschbäder sind mit hochwertigem Material ausgestattet.

Ebenfalls wird von den Eigentümern eine Küchenzeile inkl. Geräten eingebaut (siehe Beispielbild).

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie mich an!

Lage

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

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