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Sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung!

Objektdaten

Objektnr.: 63198

Objektart Wohnung mit Dachterrasse
Ort Sankt Augustin
Baujahr 1920
Letzte Modernisierung 2013
Zustand Gepflegt
Etage 3
Geschosse 3
Zimmer 2
Verfügbar ab ab 01.04.2020
Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 77,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 77,00 m²

Preise

Nettomiete 655,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Kaution 1.310,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 197,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in Sankt Augustin-Niederpleis. Die Immobilie wurde im Jahr 1920 erbaut und 2013 kernsaniert. Die Mietwohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, verteilt auf ca. 77 m², einen eigenen Kellerraum und eine sonnenverwöhnte Dachterrasse. Die Einbauküche grenzt direkt an das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die Wohneinheit verfügt über eine Gasheizung. Die Miete beträgt derzeit 655 EUR zzgl. 150 EUR Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Vermieter sind auf der Suche nach ein bis zwei Personen in einem geregelten Arbeitsverhältnis. Die Kaution beträgt zwei Monatsnettomieten. Die genaue Raumaufteilung ist gut aus der beiliegenden Grundrisszeichnung zu entnehmen. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

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