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Waldstraßen Areal - Wohnen in Niederkassel!

Objektdaten

Objektnr.: 62530

Objektart Wohnung mit Dachterrasse
Ort Niederkassel
Zustand Erstbezug
Zimmer 4
Verfügbar ab Ende 2021

Flächen

Wohnfläche ca. 122,97 m²

Preise

Kaufpreis 455.000,00 €
Provisionsfrei ja

Objektbeschreibung

Im Herzen von Niederkassel entsteht mit dem "Waldstraßen-Areal" auf der namensgebenden Waldstraße ein modernes und vielseitiges Wohnquartier für Jung und Alt. In ruhiger und familienfreundlicher Lage werden zwei Doppelhaushälften und ein Mehrfamilienhaus mit zehn Eigentumswohnungen gebaut. Das Mehrfamilienhaus wird als KfW-Effizienzhaus 55 in langlebiger Massivbauweise errichtet. Die Eigentumswohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 60 m² bis ca. 123 m², die sich auf zwei bis vier Zimmer verteilen und somit das ideale Zuhause für Singles und Paare jeden Alters darstellen. Darüber hinaus verbindet ein moderner Personenaufzug vom Untergeschoss bis in das Staffelgeschoss alle Etagen miteinander. Alle Wohnungen bieten Balkone oder Terrassen, die in Verbindung mit dem nahegelegenen Rheinufer eine Ruheoase inmitten der lebendigen Metropolregion Köln/Bonn entstehen lassen. Ein eigener Kellerraum für jede Wohnung und gemeinsam zu nutzende Fahrrad- sowie Wasch- und Trockenräume komplettieren das Mehrfamilienhaus. Die acht Tiefgaragen- und sieben oberirdischen Stellplätze runden das gut durchdachte Neubauprojekt ideal ab.

Das Mehrfamilienhaus mit zehn Eigentumswohnungen erstreckt sich vom Unter- bis ins Staffelgeschoss. Ganz oben sind die größten Wohnungen mit vier Zimmern zu finden, die nicht nur Paaren jeder Altersgruppe, sondern auch jungen Familien ein gemütliches Zuhause bieten. Die Wohnbereiche bestechen durch eine offene Gestaltung, die das Wohnen, Essen und Kochen miteinander verbindet. Diese Raumlösung bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind das ideale Zuhause für Singles und Paare, die Wert auf eine gute Raumaufteilung legen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergerichtet, die genauen Bodenbeläge können Sie im Rahmen der Bemusterung des Bauträgers selber auswählen und so Einfluss auf die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses nehmen.

Lage

Die Stadt Niederkassel liegt am rechten Rheinufer im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den Großstädten Köln und Bonn sowie dem Troisdorfer Stadtzentrum. Mit aktuell rund 37.600 Einwohnern zählt Niederkassel zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt an der Sieg bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein großzügig ausgebautes Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen nach Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Niederkassel mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Niederkasseler Kulturpfad gibt es bunte Musikveranstaltungen und Ausstellungen, die zu abwechslungsreichen Programmen einladen. Ein besonderes Highlight ist der belebte Mondorfer Hafen. Weitere Freizeit- und Erholungsgebiete sind die Untere Sieg und die Rheinpromenade.

Die verkehrsgünstige Lage macht Niederkassel zu einem beliebten Wohnort und schafft durch viele Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohnqualität.

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