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Wohnen Sie im Zentrum!

Objektdaten

Objektnr.: 63608

Objektart Wohnung mit Balkon/ Terrasse
Ort Siegburg
Baujahr 1950
Letzte Modernisierung 2019
Zustand Modernisiert
Etage 1
Geschosse 4
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 69,00 m²

Preise

Nettomiete 900,00 €
Nebenkosten 204,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 186,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Die von uns beschriebene Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsparteienhaus im Zentrum des schönen Siegburgs. Die Wohnung befindet sich im 1.Obgergeschoss und überzeugt mit einem offenen und zeitlosen Grundriss.

Die ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer. Durch die Wohnungstür gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit der Möglichkeit eine offene Küche einzubauen. Durch eine kleine Abtrennwand hat dennoch nicht jeder, der vor der Tür steht, direkt Einsicht in den Wohnbereich. Auf der rechten Seite des Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, der Platz für Jacken, Schuhe oder auch Lebensmittel bieten kann.
Von dem quadratisch geschnittenen Wohn- und Essbereich gelangt man in ein Schlafzimmer mit großem Fenster. Auch das Badezimmer geht von dem Wohnraum ab. Es erstrahlt in weiß und ist ausgestattet mit einem Handwaschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Durch die schicken dunklen Fliesen und die weißen Türen in der ganzen Wohnung wirkt die Wohnung in dem Objekt aus 1950er Jahren sehr modern und zeitlos.
Außerdem ist die Wohnung mit einem Türspion und einem elektrischen Türöffner mit Gegensprechanlage ausgestattet.

Das Herzensstück der Wohnung ist die große Dachterasse, die mit Holz ausgelegt ist. Hier kann man sich an sonnigen Tagen beinahe wie im Urlaub fühlen. Die Hauswand, die von Ihrer Terasse aus zu sehen ist, ist seit 2019 mit einer wunderschönen Wandmalerei verziert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und würden Sie sich gern selbst ein Bild machen? Dann rufen Sie uns gern heute noch an.

Lage

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

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