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Wohnen Sie im Zentrum von Siegburg!

Objektdaten

Objektnr.: 64738

Objektart Wohnung mit Balkon/ Terrasse
Ort Siegburg
Baujahr 2010
Zustand Gepflegt
Geschosse 4
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Garagen 1
Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 108,83 m²

Preise

Kaufpreis 485.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis Garage 15.000,00 €

Ausstattung

Aufzug Personenaufzug
Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 25,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Morderne trifft auf Gemütlichkeit inmitten des Siegburger Zentrums!
Diese wunderschöne von uns vorgestellte Eigentumswohnung mit seinen ca. 109 m² Wohnfläche aus dem Jahr 2010 wartet auf neue Bewohner!
Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Eingangsbereich, der Ihnen genügend Platz für die Garderobe bietet. Zu Ihrer Rechten erwartet Sie das moderne, hell geflieste Badezimmer inklusive Tageslichtfenster und bodentiefer Regendusche für die optimale Entspannung. Das Gäste-WC befindet sich auf der linken Seite und bietet Ihren zukünftigen Besuchern den nötigen Komfort.
Der Flur, der wie die anderen Zimmer mit schickem Parkettboden ausgestattet ist, führt Sie in die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Hier stehen zwei Schlafzimmer für Sie bereit, die teilweise mit bodentiefen Fenstern versehen sind und somit sehr freundlich und einladend wirken.
Durch eine Glastür gelangen Sie anschließend in das Herzstück der Wohnung, den sonnenverwöhnten Wohn- und Essbereich inklusive riesiger Fensterfront und Ausgang zum Balkon. Hier können Sie Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim erfüllen! Gemeinsame Abende mit Freunden sind durch die nahezu perfekte Raumaufteilung zwischen Küche und Wohnzimmer garantiert. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in ein weiteres Zimmer der Wohnung, das ebenfalls den Zugang zum Balkon zulässt.
Der überdachte Balkon überzeugt nicht nur durch seine fantastische Größe, die vielseitig genutzt werden kann, sondern Sie haben zusätzlich einen wunderbaren Blick ins Grüne. Trotz Zentrumsnähe sind Sie inmitten der Natur unweit von der Abtei und können die Ruhe genießen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich erworben werden kann und die Sicherheit Ihres PKWs gewährleistet. Der Zugang zu Ihrer Wohnung wird durch einen Aufzug vereinfacht. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns!

Lage

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

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