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Vier schlüsselfertig hergestellte Eigentumswohnungen!

Objektdaten

Objektnr.: 63240

Objektart Wohnung mit Balkon/ Terrasse
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Zustand Erstbezug
Zimmer 3
Verfügbar ab Sommer 2021

Flächen

Wohnfläche ca. 80,00 m²

Preise

Kaufpreis 264.900,00 €
Provisionsfrei ja

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher Lage von Neunkirchen-Seelscheid entsteht ein in langlebiger und umweltschonender Massivbauweise erbautes Mehrfamilienhaus mit vier Eigentumswohnungen. Im Gartengeschoss entsteht dank Hanglage eine ca. 105 m² Wohnung, das Obergeschoss verfügt über zwei ca. ca. 80 m² große Terrassenwohnungen, und im ausgebauten Dachgeschoss, dessen Wohnung ca. 108 m² groß ist und über gleich zwei Dachterrassen verfügt, haben Sie eine ganze Etage nur für sich. Mit jeweils drei großzügig geschnittenen Zimmern und ausgewogenen Fenstergrößen, die für genügend Belichtung sorgen, sind diese Wohnungen für Familien wie Paare eine echte Alternative zum Haus.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig und nach den Vorgaben der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung hergestellt und bieten Ihnen behagliches und sicheres Wohnen. Jede Wohnung erhält ein bis zwei zugewiesene Außenstellplätze, außerdem befinden sich auf Höhe des Hauseingangs auch Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich praktischerweise im Abstellraum in der Wohnung.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage. Alle Wohnungen erhalten dabei eine Wohnungsstation mit Fußbodenheizungsverteiler. Diese Station generiert auch das Warmwasser, sodass dieses dezentral direkt in den Wohnungen erzeugt wird. Durch das ausgewählte Heizsystem wird ein Großteil der benötigten Energie regenerativ und damit umweltfreundlich erzeugt.

Lage

Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid liegt 20 km nordöstlich von Bonn und 35 km südöstlich von Köln im Bergischen Land des Rhein-Sieg-Kreises. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz der Rhein-Sieg-Verkehrsgesellschaft ermöglichen ein rasches Vorankommen innerhalb der Region. Die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 sowie die Bundesstraßen B56, B478 und B507 sind in wenigen Kilometern erreicht, sodass auch eine gute Anbindung an Siegburg, Köln und Bonn besteht. Der ICE-Bahnhof Siegburg sowie der Flughafen Köln/Bonn befinden sich nur ca. 15 km bzw. gut 20 km entfernt und bieten so eine komfortable Anbindung an den Fernverkehr. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage am Rand des Bergischen Landes verfügt Neunkirchen-Seelscheid mit zahlreichen Geschäften über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Außerdem sind etliche Kindergärten und Kitas sowie mit drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium auch alle Schulformen im Ort ansässig. Zudem bietet Neunkirchen-Seelscheid ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einigen Naturdenkmälern und Parks gibt es auch ein Hallenbad mit Fitness-, Sauna- und Wellnessbereich, das zu Spaß und Entspannung einlädt. Zahlreiche Sportvereine bieten darüber hinaus für Groß und Klein von Tennis über Basketball bis hin zu Reitsport fast alles an. Schöne Wander- und Radfahrstrecken bieten Besuchern wie Einwohnern außerdem eine Auszeit vom Alltag.

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