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Eigentumswohnung in Weegen!

Objektdaten

Objektnr.: 64098

Objektart Wohnung mit Balkon/ Terrasse
Ort Lohmar
Baujahr 1998
Zustand vollständig renoviert
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Stellplätze 1
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 55,00 m²

Preise

Kaufpreis 159.000,00 €
Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 99,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Diese ca. 55 m² große Wohnung befindet sich in einem 1998 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus.
Eine durchweg helle Gestaltung lässt die Räumlichkeiten großzügiger wirken.

Im Wohnungsflur angekommen, finden Sie links die Küche.
Unmittelbar geradeaus wurde das großzügige und helle Wohnzimmer integriert. Dort findet man auch den direkten Zugang auf die Terrasse.
Rechts vom Wohnzimmer ist das Schlafzimmer.
Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne findet ebenfalls Platz in der Wohnung.

Die Wohnung wurde nach Auszug des letzten Mieters saniert. Lediglich der Bodenbelag wurde nicht ausgeführt, was Ihnen jedoch die Möglichkeiten einer variablen Gestaltung bietet.

Der Wohnung sind ein Kellerraum sowie ein Stellplatz unmittelbar vor der Terrasse zugeordnet.
Ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Zustand und bedarf keiner Sanierungs- und/oder Renovierungsmaßnahmen wie beispielsweise einer Fassadensanierung. Vor kurzem wurden die Fassade sowie die Sockel neu gestrichen.

Die Wohnung ist ideal als Start zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung geeignet.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.

Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.

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