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8 in Quadrath - Ihr neues Zuhause in Bergheim!

Objektdaten

Objektnr.: 64194

Objektart Wohnung mit Balkon/ Terrasse
Ort Bergheim
Zustand Erstbezug
Zimmer 3
Verfügbar ab Frühjahr 2022

Flächen

Wohnfläche ca. 93,04 m²

Preise

Kaufpreis 309.900,00 €
Provisionsfrei ja

Objektbeschreibung

8 Gründe, hier zu leben...

1. Mehrfamilienhaus mit acht Eigentumswohnungen: verhältnismäßig kleine, familiäre Eigentümergemeinschaft.
2. Wohnflächen von ca. 73 m² bis ca. 97 m²: für jeden das Richtige dabei.
3. Kellerraum für jede Wohnung, Fahrradkeller und Wasch- und Trockenraum.
4. Balkone bzw. Terrassen nach hinten raus, bei den Erdgeschosswohnungen haben Sie jeweils ein Sondernutzungsrecht am eigenen Gartenanteil.
5. Energieeffiziente Hybridanlage, bestehend aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwerttherme.
6. Schlüsselfertige Übergabe inkl. Böden, Maler- und Tapezierarbeiten.
7. Nachhaltige Massivbauweise mit ansprechender Riemchenverklinkerung.
8. Aufzug und sechs Carportplätze sowie zwei Außenstellplätze.

Lage

Die Lage im namensgebenden Quadrath-Ichendorf bringt für die Bewohner zahlreiche Annehmlichkeiten und Vorteile mit sich. So ist beispielsweise der nächste S-Bahn-Anschluss fußläufig zu erreichen, und auch der als "Pendlerbahnhof" bezeichnete Bahnhof im nahegelegenen Horrem ist nicht weit weg. Hier bestehen komfortable ÖPNV-Anbindungen in die Richtungen Düsseldorf und Aachen. Geschäfte für die Deckung des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen, beispielsweise Supermärkte, Discounter und Drogeriemärkte. Auch in Sachen Freizeit hat Quadrath-Ichendorf einiges zu bieten, z. B. Fußball- und Tennisplätze. Sie lieben die Natur und entspannen gern im Freien? Die Erft mitsamt dem dazugehörigen Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit aktiv und naturnah zu gestalten.

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