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Klein, aber fein!

Objektdaten

Objektnr.: 63788

Objektart Wohnung mit Balkon
Ort Siegburg
Baujahr 1981
Zustand Gepflegt
Etage 1
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplätze 1
Balkone 1

Flächen

Wohnfläche ca. 68,00 m²

Preise

Kaufpreis 179.000,00 €
Hausgeld 218,50 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Achtparteienhaus aus dem Jahr 1981 im 1. Obergeschoss. Die ca. 68 m² der Wohnung verteilen sich auf 2,5 Zimmer. Der Grundriss ist zeitlos und praktisch aufgeteilt.
Neben zwei Schlafzimmern kann man vom Flur aus den großzügigen Wohn-/Essbereich betreten. Durch den L-förmigen Raumzuschnitt ist der Küchen- und Essbereich etwas vom Wohnbereich getrennt, trotzdem wirkt der Raum offen und einladend. Das helle Laminat kann eine ideale Grundlage für Ihre individuelle Einrichtung sein. Vom Wohnbereich lässt sich der überdachte Balkon der Wohnung betreten. Hier können ein Tisch und Stühle spielend Platz finden.
Das innenliegende Badezimmer der Wohnung ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken. Auch an Stauraum in Form eines Abstellraums in der Wohnung und einer Nische im Flur für eine Garderobe wurde gedacht.
Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Das Mehrfamilienhaus wird zuverlässig verwaltet. Eigentümerversammlungen werden regelmäßig durchgeführt, und auch eine Rücklage wurde über die Jahre angespart.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gern heute noch an und machen einen Termin zur Besichtigung mit uns aus.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

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