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Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Aussicht!

Objektdaten

Objektnr.: 63254

Objektart Wohnung mit Balkon
Ort Siegburg
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Geschosse 6
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplätze 1
Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 78,00 m²

Preise

Kaufpreis 179.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Gartennutzung Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Die von uns vorgestellte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 18-Parteienhaus, welches in einer massiven Bauweise im Jahr 1972 in Siegburg errichtet wurde. Die Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über ca. 78 m². Der Grundriss ist zeitlos und bietet eine gute Grundlage, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, die auch Platz für einen kleineren Tisch bietet, an dem Sie unter der Woche Ihr Frühstück genießen können. Für das Abendessen mit der Familie oder Freunden kann ein separater Essbereich in der Wohnung eingerichtet werden. Neben zwei Schlafzimmern überzeugt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Der Balkon bietet genug Platz um sonnige Stunden auf ihm zu verbringen. Durch die Überdachung können aber auch durchwachsenere Tage an der frischen Luft verbracht werden. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Das Mehrfamilienhaus wird von einer Hausverwaltung zuverlässig verwaltet. Eigentümerversammlungen werden regelmäßig durchgeführt, und auch eine beachtliche Rücklage wurde über die Jahre angespart. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses einmalige Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch an!

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

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