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Gepflegtes Apartment in beliebtem Veedel!

Objektdaten

Objektnr.: 64148

Objektart Wohnung mit Balkon
Ort Köln
Baujahr 1994
Zustand Gepflegt
Zimmer 1
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplätze 1
Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 22,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 22,00 m²

Preise

Kaufpreis 129.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz 12.000,00 €

Ausstattung

Aufzug Personenaufzug

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 119,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann lassen Sie sich von diesem interessanten Angebot überzeugen.

Dieses Apartment befindet sich mitten im beliebten Stadtteil Ehrenfeld in einem 1997 errichteten Mehrparteienhaus.

Per Aufzug lässt sich das dritte Obergeschoss, in dem sich das Apartment befindet, bequem erreichen. Die ca. 22 m² sind optimal ausgenutzt: Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Küchenzeile, das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Durch den rechteckigen Grundriss bietet das Zimmer ausreichend Stellmöglichkeiten.

Ein Pluspunkt ist sicherlich der gemütliche Balkon. Dieser ist, wie die gesamte Wohnung, zur Rückseite des Hauses gelegen. Dadurch kann hier von der optimalen Lage profitiert werden, ohne den Nachteil einer zu großen Geräuschkulisse in der Wohnung.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

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