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3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick!

Objektdaten

Objektnr.: 63895

Objektart Wohnung mit Balkon
Ort Kerpen
Baujahr 1972
Zustand Renovierungsbedürftig
Etage 5
Geschosse 11
Zimmer 3
Verfügbar ab Nach Absprache
Stellplätze 1
Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 82,84 m²

Preise

Kaufpreis 110.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Aufzug Personenaufzug
Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kerpen-Sindorf.

Die Wohnung heißt Sie mit einem geräumigen Flur willkommen. Von hier aus haben Sie Zutritt zu allen Räumen der Immobilie.

Der durchdachte Grundriss überzeugt: Neben zwei großzügig geschnittenen Schlafzimmern und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer befinden sich die separate Küche sowie das Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Ein separates WC sowie ein Abstellraum befinden sich im Flur.

Vom Wohn- sowie vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia.

Ein Aussenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Hier können Sie bequem Ihrem PKW abstellen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 65.500 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt im Rhein-Erft-Kreis bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Kerpen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Die zahlreichen Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein.

Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen für Kerpen eine stetig zunehmende Wohnattraktivität.

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