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Seniorengerechte 3-Zimmer-Wohnung.

Objektdaten

Objektnr.: 64017

Objektart Wohnung mit Balkon
Ort Erftstadt
Baujahr 1972
Letzte Modernisierung 2020
Zustand vollständig renoviert
Etage 3
Geschosse 5
Zimmer 3
Verfügbar ab Ab sofort.
Stellplätze 1
Balkone 1
Unterkellert Ja
Seniorengerecht Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 85,00 m²

Preise

Nettomiete 790,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution 2.370,00 €
Miete Stellplatz 25,00 €

Ausstattung

Aufzug Personenaufzug
Kabel Sat / TV Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach einer geeigneten Mietwohnung, die Sie einerseits durch den frisch renovierten und demnach einzugsbereiten Zustand und andererseits durch die gute Lage in Erftstadt-Lechenich mit der fußläufigen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten überzeugt, werden Sie nun endlich fündig.

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines ca. 1972 erbauten und sehr gepflegten 10-Parteienhauses erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl.

Die Wohnung wurde erst kürzlich umfangreich renoviert.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet Ihnen der modern geschnittene Grundriss ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Die Oberböden sind mit optisch ansprechendem Laminatboden oder anthrazitfarbenen, pflegeleichten Fliesen versehen worden. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und überzeugt mit dem bodentiefen, großzügigen Duschbereich.

Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Darüber hinaus steht im Keller ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Nettomiete für diese Wohnung beträgt 790 EUR zzgl. 25 EUR für den Stellplatz.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich monatlich auf 200 EUR inkl. Heizkostenvorauszahlung. Entsprechend der mietvertraglichen Regelungen werden die Nebenkosten einmal jährlich abgerechnet.

Die Kaution beträgt drei Monatsnettomieten.

Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Lage

Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 49.800 Einwohnern zählt Erftstadt laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Anschlüsse an die Autobahnen A1 und A61 sowie der Bahnhof in Erftstadt-Liblar sind direkt und schnell erreicht. Innerhalb von ca. 20 Minuten gelangen Sie mit dem Regional-Express von Erftstadt-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof.

Erftstadt verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport- und Freizeitangebot: Tennis, Golf, Reiten und vieles mehr werden im Umkreis geboten. Neben der Nordeifel lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Besonders hervorzuheben sind die abwechslungsreichen Ausflugsziele wie die vielen Seen, die u. a. über einen Badestrand und eine Segelsportmöglichkeit verfügen.

Die besondere Lage schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.

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