Kontakt

Drei Zimmer, Loggia und Tiefgarage.

Objektdaten

Objektnr.: 63764

Objektart Wohnung mit Balkon
Ort Brühl
Baujahr 1982
Zustand Gepflegt
Etage 2
Geschosse 3
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplätze 1
Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 84,00 m²

Preise

Nettomiete 740,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution 1.480,00 €

Ausstattung

Aufzug Personenaufzug
Gartennutzung Ja
Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 116,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Achtfamilienhauses in beliebter Lage von Brühl-West unweit der attraktiven Brühler Innenstadt und dennoch ruhig. Verteilt auf drei Zimmer, Küche, Diele mit Wandschrank, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separatem Gäste-WC und sonniger Loggia mit Westausrichtung bietet die Wohnung mit ca. 84 m² Platz für bis zu drei Personen. Die monatliche Miete beträgt 740 EUR zzgl. 250 EUR als Neben- und Heizkostenvorauszahlung und einschließlich der Miete für den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der direkt über den Kellertrakt trockenen Fußes erreichbar ist.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Lage und der freundlichen und praktisch geschnittenen Wohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute! Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 44.800 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

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