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Mein Zuhause in Bonn!

Objektdaten

Objektnr.: 63269

Objektart Wohnung mit Balkon
Ort Bonn
Zustand Erstbezug
Geschosse 3
Zimmer 3
Verfügbar ab Frühjahr 2022

Flächen

Wohnfläche ca. 73,82 m²

Preise

Kaufpreis 359.000,00 €
Provisionsfrei ja

Objektbeschreibung

Im beliebten Bonner Wohnstadtteil Ippendorf entsteht ein modernes Neubauvorhaben mit fünf Wohneinheiten in einem edlen Design. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein Untergeschoss mit Kellerräumen und einem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum, ein Erdgeschoss mit Stellplätzen, Terrasse und Grünflächen, sowie Terrassen und Balkone im Obergeschoss. Mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen von ca. 73 m² bis ca. 109 m² bietet das Neubauprojekt einen Wohnungsmix für Singles, Paare und Familien. Die Wohnungszugänge und der Aufzug werden barrierearm ausgeführt, mit dem Aufzug fahren Sie vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss. In dem Mehrfamilienhaus wird eine Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung, die die Anforderungen der aktuell gültigen EnEV erfüllt, installiert, sodass Ihr neues Zuhause über erneuerbare Energien beheizt wird. Die Beheizung erfolgt per Fußbodenheizung, sodass keine Heizkörper Platz wegnehmen und stets eine kontinuierliche Wärme erzeugt wird, die in den Wintermonaten für ein wohnliches Zuhause sorgt.

Lage

Bonn, die lebenswerte Stadt im Süden Nordrhein-Westfalens, wird vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen und vom Rhein geteilt, wobei das Stadtzentrum der Beethovenstadt links vom Rhein liegt. Das ÖPNV-Netz in Bonn ist breit gefächert, sodass nicht nur zahlreiche innerstädtische Buslinien, sondern auch Straßenbahnen der SWB (Stadtwerke Bonn) sowie Fern- und Nahverkehrsverbindungen der Deutschen Bahn ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen innerhalb der Rheinmetropole, aber auch in umliegende Kreise und bis nach Köln und Koblenz ermöglichen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, greift vor allem auf die drei Rheinbrücken Konrad-Adenauer- Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56) zurück. Zum Überqueren des Rheins stehen außerdem die Fährverbindungen zur Verfügung. Bonn liegt landschaftlich attraktiv direkt am Rhein und umgeben von Eifelausläufern, der Kölner Bucht sowie dem Siebengebirge, sodass zahlreiche Naherholungsgebiete, viele Grünflächen und etliche Freizeitmöglichkeiten in der Natur für die Einwohner Bonns ein vielseitiges Wohnumfeld bieten. Das Zentrum der Bundesstadt überzeugt zudem mit einem breit gefächerten Shopping- und Gastronomieangebot und netten kleinen Sträßchen. Wer es lieber kulturell mag: Die Museumsmeile bietet rund ums Jahr spannende, innovative und lehrreiche Ausstellungen zu den unterschiedlichsten Themen.

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