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Schicke Eigentumswohnung zentral in Bergheim!

Objektdaten

Objektnr.: 64851

Objektart Wohnung mit Balkon
Ort Bergheim
Baujahr 1996
Zustand Gepflegt
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Garagen 1
Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 74,00 m²

Preise

Kaufpreis 184.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Aufzug Personenaufzug
Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 54,45 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Die imposante Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus in Bergheim. Die ca. 74 m² gemütliche Wohnung eignet sich optimal für Sie und Ihre Familie oder als Kapitalanlage. Eines der vielen Highlights dieser geschmackvollen Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang auf den schön geschnittenen Balkon, welcher mit herrlichem Ausblick zum Träumen einlädt. Beim Betreten der hellen Wohnung gelangt man zunächst in den geräumigen Flur. Hier befindet sich zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, und ein separates Gäste-WC. Durch den Flur gelangen Sie in die offene Küche. Die Wohnung ist mit weißen Fliesen ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die sich individuell an ihre Wohlfühltemperatur anpassen lässt. Zur Wohnung gehören zudem ein Garagenstellplatz (Duplex) und ein geräumiger Kellerraum.

Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 60.400 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten.

Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis.

Bergheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Aktivitäten wie Wandern, Reiten und Radfahren laden auch Fitness- und Relaxangebote zum Entspannen oder Auspowern ein.

Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

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