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3-Zimmer-Kapitalanlage mit zwei Garagen!

Objektdaten

Objektnr.: 63149

Objektart Wohnung mit Balkon
Ort Bergheim
Baujahr 1963
Zustand Renovierungsbedürftig
Etage 2
Geschosse 3
Zimmer 3
Vermietet Ja
Garagen 2
Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 81,00 m²

Preise

Kaufpreis 120.000,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Kaution 1.290,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.
Miete Garage 30,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 143,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bergheim.

Die Wohnung verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche und einen praktischen Grundriss.

Durch einen einladenden Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung.

Neben zwei geräumigen Schlafzimmern und der separaten Küche befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit Austritt zum Balkon.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Zur Wohnung gehören zwei Garagen, welche derzeit vermietet sind.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 60.400 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten.

Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis.

Bergheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Aktivitäten wie Wandern, Reiten und Radfahren laden auch Fitness- und Relaxangebote zum Entspannen oder Auspowern ein.

Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

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