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Ihr Start als Kapitalanleger.

Objektdaten

Objektnr.: 57845

Objektart Wohnung
Ort Wipperfürth
Baujahr 1968
Etage 3
Geschosse 3
Zimmer 1
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 34,12 m²

Preise

Kaufpreis 44.000,00 €
Nettomiete 180,00 €
Nebenkosten 90,00 €
Kaution 360,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 154,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Ihr Start als Kapitalanleger!

Diese tolle Eigentumswohnung wurde 1968 errichtet und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Aufgrund des Dachgeschosses ist ein schöner Ausblick über Wipperfürth gegeben.

Die ca. 35 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine praktische Diele, von der aus das Duschbad, die Küche und das lichtdurchflutete Wohn-/Schlafzimmer zu erreichen ist.
Zurzeit ist die Wohnung zu einem Nettomietpreis von 180 EUR zzgl. 90 EUR Nebenkosten inkl. Heizung vermietet.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarung auf den Mieter umgelegt und einmal im Jahr abgerechnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Die Stadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Mit aktuell rund 21.500 Einwohnern zählt Wipperfürth laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen.

Naturnah gelegen verfügt Wipperfürth mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Rundwanderweg um die Neyetalsperre, dem rund 42 km langen Rundweg um Wipperfürth und die Silbertalsperre, locken die Freizeitanlage Ohler Wiesen und abwechslungsreiche Veranstaltungen. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye.

Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.

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