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Sanierte Dachgeschosswohnung in Denklingen!

Objektdaten

Objektnr.: 64825

Objektart Wohnung
Ort Reichshof
Baujahr 1987
Letzte Modernisierung 2014
Zustand vollständig renoviert
Zimmer 2

Flächen

Wohnfläche ca. 50,00 m²

Preise

Nettomiete 315,00 €
Nebenkosten 110,00 €
Kaution 945,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 174,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² liegt im Dachgeschoss eines Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Denklingen.

Sie betreten die renovierte Wohnung über den Eingang im Erdgeschoss. Über eine schöne Wendeltreppe erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und zwei kleine Abstellräume. Im Wohnzimmer sorgt eine große Fensterfront für einen schönen lichtdurchfluteten Raum.
Von hier aus haben Sie einen tollen Ausblick über den Ortskern von Denklingen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die aktuelle Nettomiete beträgt pro Monat 315 EUR. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 110 EUR enthält bereits die Heizkosten.

Die Kaution beträgt 945 EUR.

Das Gebäude wurde 1987 errichtet und 2014 saniert, die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand.

Lage

Die Gemeinde Reichshof liegt im Oberbergischen Kreis und zählt mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zu den sogenannten Kleinstädten.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein ausgebautes Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahn A4 sowie die Bundesstraße B256 sind schnell und direkt erreicht.

Ruhig gelegen verfügt Reichshof mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Museen und Ausstellungen lädt der Affen- und Vogelpark zu faszinierenden Besuchen ein.

Durch die naturschöne Lage erlangt Reichshof einen hohen Wohnwert.

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