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Erstbezug: lichtdurchflutet und barrierearm!

Objektdaten

Objektnr.: 63072

Objektart Wohnung
Ort Pulheim
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Zimmer 1.5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplätze 1
Unterkellert Ja
Barrierefrei Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 52,23 m²

Preise

Kaufpreis 215.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz 12.000,00 €

Ausstattung

Aufzug Personenaufzug

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 15,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Sie suchen eine moderne Wohnung in ruhiger Umgebung? Dann dürfen Sie sich dieses Angebot in schöner Lage von Pulheim-Geyen nicht entgehen lassen.

Diese ca. 52 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut konzipierten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2019 errichtet wurde.

Sie erreichen die Wohnung wahlweise über das Treppenhaus oder über den Aufzug. Die Wohnung betreten Sie über einen gemütlichen Eingangsbereich. Zu Ihrer Linken befindet sich das barrierearme Badezimmer, welches hell gefliest ist und über eine große, bodentiefe Dusche verfügt.

Hauptbereich ist der helle und lichtdurchflutete Wohnbereich. Durch großzügige, bodentiefe Fenster wird für ein ansprechendes Wohngefühl gesorgt. Anschließend an diesen Bereich befindet sich der Küchenbereich.
Der Schlafbereich ist mittels einer Wand räumlich vom Wohnbereich abgetrennt.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum. Diesen erreichen Sie ebenfalls bequem mittels des Fahrstuhls. Die Waschküche, die Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner bietet, befindet sich ebenfalls im Keller des Objektes.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen extrabreiten Außenstellplatz.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 54.000 Einwohnern zählt Pulheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen Zuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57.

Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Ob die zahlreichen Wander- und Radwege rund um Pulheim, Segeln und Surfen auf dem Pulheimer See oder die Kunstaktionen in der Stommeler Synagoge - hier lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

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