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Objektdaten

Objektnr.: 64133

Objektart Wohnung
Ort Marienheide
Baujahr 1997
Zustand Gepflegt
Geschosse 2
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplätze 1
Balkone 1
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 120,00 m²

Preise

Kaufpreis 228.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Diese super gelegene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ansprechenden Zweifamilienhaus in Marienheide Müllenbach mit insgesamt zwei Wohneinheiten. Im Jahr 1997 wurde an das Ursprungshaus angebaut, und es wurde aufgestockt, sodass es modernsten Anforderungen entspricht.
Die Eigentumswohnung hat einen separaten Eingang und einen Keller sowie einen Balkon und eine Terrasse. Ein Carport gehört auch noch dazu.
Die angesprochene Wohnung bietet Ihnen auf ca. 120 m² eine helle und offene Wohngestaltung. Die Wohnung bietet Ihnen ein großes Raumangebot. Es stehen insgesamt vier Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein Highlight: Eines der vier Zimmer hat ein eigenes Ankleidezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich sticht einem sofort ins Auge. Der Raum ist mit bodentiefen Fenstern versehen, und ein Kaminofen ist ebenfalls vorhanden, was eine helle und angenehme Wohnatmosphäre erzeugt. Ihren Feierabend können Sie auf dem unmittelbar angrenzenden Balkon genießen. Durch wenige tragende Wände wäre sogar eine sehr offene Raumgestaltung möglich.
Die Küche ist neben dem Wohn-/Esszimmer integriert. Gegenüber der Küche befindet sich eine Abstellkammer zum Verstauen von Vorräten und anderen Dingen. Ein großes Gäste-WC und ein schönes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine offene Diele und eine Galerie runden das Wohnangebot ab.

Lage

Die Gemeinde Marienheide liegt im Oberbergischen Kreis etwa 50 km östlich von Köln entfernt unweit der Kreisstadt Gummersbach. Wer also gerne in der Stadt arbeitet und im Grünen leben möchte, hat hier die idealen Voraussetzungen. Mit aktuell rund 13.600 Einwohnern zählt Marienheide laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten.

Die Lage ist optimal für Ruhe und hohen Wohnkomfort und dennoch schnelle Erreichbarkeit von Marienheide Zentrum, Gummersbach, Wipperfürth, Kierspe, Meinerzhagen und Engelskirchen und viele weitere umliegende Orte, Lüdenscheid erreicht man auch z.B. in 10 Minuten über die Autobahn.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die direkte Regionalbahnverbindung (RB25) nach Köln oder mehrere Buslinien nach Gummersbach und Remscheid sowie nach Meinerzhagen oder Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die A4 Köln-Olpe und die A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind schnell erreicht.

Naturnah gelegen verfügt Marienheide mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Denn neben der Brucher Talsperre und dem Schloss Gimborn laden die zwei überregionalen Wanderwege Straße der Arbeit und Wupperweg zu abwechslungsreichen Touren ein. Besondere Highlights sind die Pilgerwege Heidenstraße (Leipzig-Köln) und der berühmte Jakobsweg.

Die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und die unverwechselbare Lage machen die Gemeinde Marienheide zu einem beliebten Wohnort.

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