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Kapitalanlage zum kleinen Preis!

Objektdaten

Objektnr.: 64651

Objektart Wohnung
Ort Lennestadt
Baujahr 1972
Zustand Renovierungsbedürftig
Geschosse 2,5
Zimmer 1
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 25,00 m²

Preise

Kaufpreis 29.000,00 €
Nettomiete 250,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 172,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnstraße im Lennestadter Ortsteil Maumke.

Die rund 25 m² Wohnfläche sind folgendermaßen unterteilt:

Neben dem großzügigen Wohn- und Schlafraum mit kleiner Kochnische verfügt die Wohnung über ein kleines Bad mit WC und Dusche.

Die Wohnung eignet sich ideal als Singlewohnung und kann durch wenige Renovierungsarbeiten wieder auf Vordermann gebracht werden.

Das angebotene Objekt erbringt aktuell eine Jahresnettomiete von ca. 3.000 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Sie sind interessiert? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit uns abzustimmen!

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Lennestadt liegt im Kreis Olpe und ist mit rund 25.000 Einwohnern die größte Gemeinde des Kreises. Lennestadt liegt landschaftlich attraktiv mitten im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge.
Mit dem ÖPNV ist Lennestadt über die Bahnhöfe in Altenhunden, Grevenbrück und Meggen gut an die Ruhr-Sieg-Strecke von Siegen nach Hagen angebunden. Zudem sorgen Busse der VWS und der BRS für ein schnelles Vorankommen auch innerhalb der Stadt. Mit dem Auto ist Lennestadt über die Bundesstraßen B55, B236 und B517, die durch das Stadtgebiet führen, gut zu erreichen. Zudem sind auch die Autobahnen A4 und A45 nur ca. 15 km entfernt.
Lennestadt verfügt mit fünf Grundschulen, einer Sekundarschule, einer Realschule, zwei Gymnasien, einer Förderschule sowie einem Berufskolleg über ein breit gefächertes Bildungsangebot. Auch Supermärkte, Discounter, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen und Geschäfte für die Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.
Kulturell und in Sachen Freizeitgestaltung ist Lennestadt breit aufgestellt. Im Rahmen des "Elspe Festivals" finden regelmäßig Karl-May-Festspiele statt, außerdem gibt es ein Theater, in dem neben Kleinkunst auch Musicals und Konzerte stattfinden. In dem drei Kinosäle umfassenden "Lichtspielhaus Lennestadt" werden Filme für Groß und Klein gezeigt. Außerdem kommen die Lennestädter gerne bei den jährlich stattfindenden Schützenfesten zusammen.
Dank der Lage im Herzen des Sauerlands bietet Lennestadt ideale Voraussetzungen, um sich zu Hause wie im Urlaub fühlen zu können.

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