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Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung in Köln-Pesch.

Objektdaten

Objektnr.: 64815

Objektart Wohnung
Ort Köln
Baujahr 1970
Zustand Gepflegt
Zimmer 3
Verfügbar ab vermietet
Vermietet Ja
Garagen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 82,91 m²
Vermietbare Fläche ca. 82,91 m²

Preise

Kaufpreis 245.000,00 €
Jahresnettomiete 5.976,00 €
Mieteinnahmen p.a. 5.976,00 €
Nettomiete 450,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.
Miete Garage 48,00 €

Ausstattung

Aufzug Personenaufzug

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 137,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Diese angebotene Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Pesch befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches 1970 errichtet worden ist.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und ermöglicht somit einen barrierefreien Zugang. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine längliche Diele, welche direkt mit der großen Küche verbunden ist. In der Küche ist genügend Platz für eine kleine Essecke.

Zu Ihrer Rechten befindet sich ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist sowie eine separate Toilette.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei gemütliche Schlafzimmer mit schönem hellen Laminat. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, welches durch die Größe und die beiden Fenster gut belichtet ist und somit eine positive Atmosphäre auf Bewohner und Besucher ausstrahlt.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie eine Garage.

Die Wohnung überzeugt durch schöne Zimmer und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns noch heute für einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

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