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Wohnung mit TG-Stellplatz als gute Kapitalanlage.

Objektdaten

Objektnr.: 64558

Objektart Wohnung
Ort Bonn
Baujahr 1992
Zustand Renovierungsbedürftig
Etage 2
Geschosse 3
Zimmer 1
Verfügbar ab vermietet
Vermietet Ja
Garagen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 21,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 21,00 m²

Preise

Kaufpreis 59.500,00 €
Nettomiete 180,00 €
Nebenkosten 104,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 213,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, teilmöblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer ruhigen, aber zentrumsnahen Lage von Bonn-Tannenbusch.

Das Haus wurde im Jahr 1992 mit einer Tiefgarage errichtet. Das Apartment befindet sich auf der zweiten Etage dieses Mehrparteienhauses, in dem sich nur 1 bis 2 Zimmer Apartments befinden.

Die Wohnung hat ein innenliegendes Badezimmer nebst bodentiefer Dusche, eine kleine Pantryküche sowie einen Einbauschrank. Zusätzlich verfügt sie über einen separaten Kellerraum und den dazu gehörigen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit Oktober 2018 an einen Zwischenmieter vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und pauschal abgerechnet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 145 EUR.

Haben Sie Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Sie.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht.

Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

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