Kontakt

Letzte Chance: Neubau an der Xantener Nordsee!

Objektdaten

Objektnr.: 60386

Objektart Reihenmittelhaus
Ort Xanten
Baujahr 2018
Zustand Erstbezug
Geschosse 2
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplätze 1
Balkone 1

Flächen

Wohnfläche ca. 110,97 m²
Gesamtfläche ca. 110,97 m²
Grundstücksfläche ca. 161,00 m²

Preise

Kaufpreis 325.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 20,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Sie möchten dort leben, wo andere Urlaub machen?

Dann aufgepasst - letzte Chance, diese Neubauimmobilie an der Xantener Nordsee zu erwerben.
Diese rund 400 m zur Xantener Nordsee gelegene Neubauimmobilie befindet sich in bereits im Bau und wird voraussichtlich im Herbst 2019 fertig gestellt sein.

Auf ca. 110 m² finden Sie in der einzigartigen Lage Platz für Ihre gesamte Familie. Selbstverständlich wird die Immobilie nach den aktuellsten energetischen Vorgaben mit modernster Luft-Wasser-Wärmepumpen-Technik gebaut und hervorragend ausgestattet. Neben einer großzügigen Gartenfläche besticht das Wohngebäude auch mit einem gartenseitig integrierten Balkon im Dachgeschoss.
Elektrische Rollläden, alle Oberböden sowie der Spitzbodenausbau und Pflasterarbeiten für Terrasse und Parkfläche vor dem Haus sind obligatorisch.
Im Bad wird neben einer Körperformwanne auch eine ebenerdige Regendusche mit Unterputz-Duschsystem und Unterputz-Armaturen installiert.
Aufgrund des Bautenstands sind derzeit noch viele Ausstattungsmerkmale wählbar.

Gern informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Sprechen Sie uns einfach an.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Xanten liegt am unteren Niederrhein im Kreis Wesel und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. In der Römer-, Dom- und Siegfriedstadt leben rund 21.000 Menschen.

Xanten ist über die Bundesstraße B 57 sowie über die nächstgelegenen Autobahnen A3, A42 und A57 mit dem Auto gut zu erreichen. Zudem gibt es zwischen dem Xantener Bahnhof und dem Hauptbahnhof Duisburg einen stündlichen Pendelverkehr, sodass Xanten als Wohnstandort auch bei Berufspendlern sehr beliebt ist. Außerdem fahren am Bahnhof Xanten Linien- und Stadtbusse zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt. Die Linie 42 ist insbesondere bei Touristen sehr gefragt, da sie alle Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen miteinander verbindet. Der nächstgelegene Flughafen (20 km entfernt) ist der Flughafen Weeze, aber auch der internationale Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 60 km entfernt.

Xanten verfügt mit insgesamt 15 Kindergärten verschiedenster Ausrichtungen und Konfessionen, drei Grundschulen, einer Gesamtschule, einer Realschule, einem Gymnasium sowie einem Berufskolleg über viele Bildungsangebote.

Auch in Sachen Freizeitgestaltung ist die Stadt gut aufgestellt. So finden beispielsweise über das Jahr verteilt einige Feste, z. B. das Wein- und Musikfest oder das Römer- und Handwerkerfest, statt. Im Winter locken zudem ein Weihnachtszirkus und der Weihnachtsmarkt zahlreiche einheimische Familien und Touristen nach Xanten. Beim Xantener Silvesterkonzert im Dom St. Viktor kann man das Jahr in festlicher Atmosphäre ausklingen lassen.

Viele Museen, Radfahr- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen, z. B. das "Strandbad Xantener Nordsee" mit Liegewiesen, Spiel- und Aktionsflächen und Badeinseln, machen Xanten bei Jung und Alt zu einem attraktiven Wohnort.

Ähnliche Immobilien

Alle Anzeigen

Objektnummer: 56872

Baugrund

zum Kaufen in Morsbach

Grundstücksfläche: ca. 1.193,00 m²,

Kaufpreis: 48.000,00 €

Objektnummer: 53769

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser

zum Kaufen in Windeck

Grundstücksfläche: ca. 832,00 m²,

Kaufpreis: 37.000,00 €

Objektnummer: 45830

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser

zum Kaufen in Marienheide

Grundstücksfläche: ca. 995,00 m²,

Kaufpreis: 50.000,00 €

Objektnummer: 50251

Wohn- / Geschäftshaus

zum Kaufen in Wipperfürth

Gesamtfläche: ca. 640,00m², Zimmer: 13, Baujahr 1902

Kaufpreis: 360.000,00 €

Aktuelles

KSK-Immobilien gibt Ersparnis aus reduziertem Mehrwertsteuersatz an Kunden weiter

29.06.2020

Am 1. Juli 2020 treten die ersten Maßnahmen des Konjunkturpakets der Bundesregierung in Kraft. Die Ersparnis aus der darin vorgesehenen Mehrwertsteuersenkung von 19% auf 16% geben wir eins zu eins an unsere Kunden weiter. 

Neubauprojekt: my E - be part of the Veedel in Köln-Ehrenfeld

25.06.2020

Studentenapartments als attraktive Kapitalanlage:

Dieses Neubauprojekt my E - be part of the Veedel in Köln-Ehrenfeld ist ein gut durchdachtes Quartier für Studenten.

Neubauprojekt: terraAuengärten - mein Leben an der Erft

24.06.2020

Willkommen in Euskirchen! Im Stadtteil Stotzheim entsteht ein neues, hochwertiges Wohnquartier. Sie haben die Wahl zwischen einem freistehenden Einfamilienhaus, einer Doppelhaushälfte oder einem Einfamilienhaus als Reihenhaus. Bei den Doppelhaushälften können Sie zwischen zwei Größen und zusätzlich zwischen zwei Varianten des Eingangsbereiches wählen. Hier bleiben keine Wünsche offen, denn wer nach Euskirchen kommt ist gekommen um zu bleiben.

Vertriebsstart in Kürze: 8 Eigentumswohnungen in Bergheim

16.06.2020

Die KSK-Immobilien startet in Kürze den Vertrieb: 8 Wohneinheiten in Bergheim Quadrath-Ichendorf. Lassen Sie sich schon jetzt bei Interesse vormerken. 

KSK-Immobilien baut Marktführerschaft in der Region weiter aus

10.06.2020

Die KSK-Immobilien ist der größte Immobilienmakler im Rheinland. Den Zahlen der aktuellen Grundstücksmarktberichte zufolge konnte die Tochtergesellschaft der Kreissparkasse Köln ihren Marktanteil in der Region weiter ausbauen.

Neuregelung der Maklerkosten: Unsere Kunden profitieren auch weiterhin von fairem Geschäftsmodell

29.05.2020

Wir begrüßen die Entscheidung des Bundestages, die Teilung der Maklerkosten zukünftig gesetzlich zu verankern. Für Sie als Kunden wird sich dadurch nichts ändern, da wir die Maklercourtage auch in der Vergangenheit schon zwischen Verkäufer und Käufer geteilt haben. 

Diese Website verwendet Cookies

Auf verschiedenen Seiten verwenden wir Cookies, um die Nutzung bestimmter Funktionen unserer Website zu ermöglichen. Einige von ihnen sind essenziell, während wir andere dazu nutzen, unsere Website permanent zu verbessern, Inhalte und Anzeigen zu personalisieren und die Zugriffe auf unserer Website zu analysieren.

Unter Einstellungen finden Sie die Möglichkeit, Cookies individuell zuzulassen. Detaillierte Informationen, welche Cookies wir verwenden, finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Wenn Sie auf „Standard“ klicken, akzeptieren Sie alle Cookies und genießen das bestmögliche Web-Erlebnis.

Eigene Einstellungen

  • Datenschutzeinstellungen

    Hier finden Sie eine Übersicht über alle verwendeten Cookies. Helfen Sie uns, Ihnen eine optimale Website zu bieten.

    Essenzielle Cookies:

    Diese Cookies sind unbedingt notwendig, damit Sie auf der Website navigieren und ihre Funktionen und Services nutzen können.

  • Dritte

    Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.
  • ,
  • Statistiken

    Statistik-Cookies erfassen Informationen anonym. Sie helfen uns dabei zu analysieren, wie unsere Besucher unsere Website nutzen (sog. Tracking)
  • ,
  • Marketing

    Marketing Cookies werden von Drittanbietern oder Publishern verwendet, um personalisierte Werbung anzuzeigen. Sie tun dies, indem Sie Besucher über Websites hinweg verfolgen.