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Familientraum im Zentrum von Spich.

Objektdaten

Objektnr.: 63981

Objektart Reihenmittelhaus
Ort Troisdorf
Zustand Erstbezug
Zimmer 5
Verfügbar ab Sommer 2021

Flächen

Wohnfläche ca. 151,07 m²
Grundstücksfläche ca. 233,00 m²

Preise

Kaufpreis 485.000,00 €
Provisionsfrei ja
Kaufpreis Garage 20.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz 5.000,00 €

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem familiengerechten Zuhause für Ihre Lieben? In einer familienfreundlichen Umgebung, in der Ihre Kinder entspannt aufwachsen können? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Neubauvorhaben in der Familienstadt Troisdorf vorzustellen. Im beliebten Stadtteil Spich entsteht in langlebiger Massivbauweise ein Neubau-Doppelhaus mit einem Reihenmittelhaus und einem Reihenendhaus. Bei Wohnflächen von ca. 148 m² bzw. ca. 151 m², die sich vom Erd- über das Ober- bis ins Dachgeschoss erstrecken, ist hier für jedes Familienmitglied ausreichend Platz vorhanden. Die Terrasse lädt zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie und zu dem einen oder anderen Glas Wein in lauen Sommernächten ein. Ihr neues Zuhause wird über eine energieeffiziente und umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Der energiesparende Effekt wird außerdem durch die dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung verstärkt. Komplettiert wird das Neubauprojekt durch ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihren PKW. Das Reihenmittelhaus erhält eine Garage, das Reiheneckhaus sogar eine Garage sowie einen weiteren Außenstellplatz.

Lage

Troisdorf liegt zwischen Bonn und Köln im Südosten der Kölner Bucht zwischen den Siegauen und dem Bergischen Land. Nicht zuletzt dieser Lage ist es zu verdanken, dass Troisdorf als Wohnstandort so beliebt ist. Kinder können hier familiengerecht und ruhig aufwachsen. Dank seiner Größe verfügt Troisdorf mit sämtlichen Schulformen, vielen Kindergärten und zahlreichen Geschäften über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem gibt es vor Ort ein vielseitiges Freizeit-, Sport- und Kulturangebot, bei dem Sport- und Kulturbegeisterte, Jung und Alt gleichermaßen das Passende für sich finden. So laden beispielsweise der Rotter See und die Wahner Heide zu Spaziergängen und sportlichen Betätigungen ein. Das Neubauprojekt befindet sich im namensgebenden Stadtteil Spich im Nordwesten von Troisdorf. Spich verfügt über einen eigenen S-Bahnhof, der zu Fuß in nur drei Gehminuten erreicht ist. Hier verkehren die sogenannten "Pendlerbahnen" S12, S13 und S19 nach Au, Köln, Hennef, Düren, Troisdorf-Zentrum und Blankenberg, sodass Spich für Berufspendler die ideale Anbindung nach Köln und das weitere Umland darstellt. In einem Radius von nur wenigen hundert Metern erreichen Sie zu Fuß alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich direkt an der parallel laufenden Hauptstraße und laden zum geselligen Beisammensein ein. Auch Discounter und Supermärkte sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In Sachen Naherholung befindet sich in der Nähe der Burgpark Haus Broich mit großen Freiflächen, einer spätmittelalterlichen Wasserburg und altem Baumbestand. Gleich nebenan liegt das Bürgerhaus Spich, von wo aus man einen herrlichen Blick ins Grüne hat. Zudem können hier Veranstaltungen abgehalten und Feste gefeiert werden. Hier können Ihre Kinder familiengerecht aufwachsen.

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