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Der Familientraum am Rande des Bergischen Landes.

Objektdaten

Objektnr.: 62987

Objektart Reihenmittelhaus
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Zustand Erstbezug
Zimmer 5
Verfügbar ab Sommer 2021

Flächen

Wohnfläche ca. 138,00 m²
Grundstücksfläche ca. 234,00 m²

Preise

Kaufpreis 415.000,00 €
Provisionsfrei ja
Kaufpreis Stellplatz 5.000,00 €

Objektbeschreibung

Sie sind für sich und Ihre Familie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus im Grünen, wo Ihre Kinder behütet und naturnah aufwachsen können? Dann haben wir hier vielleicht Ihr neues Zuhause für Sie! Denn in ländlicher Umgebung von Neunkirchen-Seelscheid entstehen in 1,5-geschossiger Bauweise zwei Reihenendhäuser und ein Reihenmittelhaus mit ca. 137 m², ca. 138 m² und ca. 143 m² Wohnfläche.

Alle drei Häuser werden mit einer dezentralen Wohnungslüftung ausgestattet. Dabei wird die Abluft aus Küche, Gäste-WC, Badezimmer und Hausanschlussraum mit Außenwandlüftern, Zweiraumlüftern für Hausanschlussraum und Gäste-WC, Über-Dach-Lüftern oder Überström-Luftdurchlässen abgesaugt, wodurch ein Unterdruck erzeugt wird. In den Aufenthaltsräumen (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum und Schlafzimmer) werden Außenwand-Luftdurchlässe vorgesehen, durch die – auf Grund des sich einstellenden Unterdruckes – die gleiche Menge an frischer Luft nachströmt, sodass die Raumluft permanent erneuert wird. Ebenfalls im Leistungsumfang enthalten ist ein sog. Blower-Door-Test, der die Winddichtigkeit des Hauses überprüft und bestätigt. Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe des Herstellers Daikin, bestehend aus einem Außenluft-Split-System mit Außengerät und Inneneinheit mit integriertem Warmwasserspeicher.

Lage

Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid liegt 20 km nordöstlich von Bonn und 35 km südöstlich von Köln im Bergischen Land des Rhein-Sieg-Kreises. Mit aktuell rund 19.900 Einwohnern zählt Neunkirchen-Seelscheid zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz der Rhein-Sieg-Verkehrsgesellschaft ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnen A3 und A59 sowie die Bundesstraßen B56, B478 und B507 sind in wenigen Kilometern direkt und schnell erreicht. Der ICE-Bahnhof Siegburg sowie der Flughafen Köln/Bonn befinden sich nur ca. 15 km bzw. gut 20 km entfernt und bieten eine komfortable Anbindung an den Fernverkehr.

Ruhig gelegen verfügt Neunkirchen-Seelscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben den zahlreichen Naturdenkmälern und Parks gibt es auch ein Hallenbad mit Fitness-, Sauna- und Wellnessbereich, das zu Spaß und Entspannung einlädt. Zahlreiche Sportvereine bieten darüber hinaus für Groß und Klein von Tennis über Basketball bis hin zu Reitsport alles an.

Durch den abwechslungsreichen Freizeitwert und die besondere Naturlage steht Neunkirchen-Seelscheid für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.

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