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Vermietetes Reihenhaus in direkter Erftnähe!

Objektdaten

Objektnr.: 63891

Objektart Reihenmittelhaus
Ort Bergheim
Baujahr 1920
Zustand Sanierungsbedürftig
Geschosse 2
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 115,08 m²
Grundstücksfläche ca. 197,00 m²

Preise

Kaufpreis 179.000,00 €
Jahresnettomiete 9.000,00 €
Mieteinnahmen p.a. 9.000,00 €
Nettomiete 750,00 €
Miete pro m² 6,52 €
Nebenkosten 120,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 227,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Bergheim-Glesch! Unser vermietetes, 2,5-geschossiges Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1920 in massiver Bauweise auf einem 197 m² großen Grundstück errichtet.

Hier bietet sich für Sie eine günstige Gelegenheit, Ihren Wunsch nach einem familiengerechten Haus zu erfüllen - schauen Sie doch einfach mal rein! Sie betreten Ihr neues Eigenheim über eine großzügige Diele. Von dort aus gelangen Sie entweder in die geräumige und helle Küche oder in das Büro. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich noch das schöne Wohn- Esszimmer und das Gäste WC. Angrenzend befindet sich die herrliche Terrasse mit dem Blick in Ihren pflegeleichten Garten. Über eine im Flur gelegene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich eine Diele, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut

Das Haus ist aktuell vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Unser Fazit: ein Traum für die ganze Familie!

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 60.400 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten.

Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis.

Bergheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Aktivitäten wie Wandern, Reiten und Radfahren laden auch Fitness- und Relaxangebote zum Entspannen oder Auspowern ein.

Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

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