Kontakt

Käufercourtagefrei aus Zwangsversteigerung.

Objektdaten

Objektnr.: 60302

Objektart Reihenmittelhaus
Ort Bedburg
Baujahr 1912
Geschosse 2
Zimmer 7
Verfügbar ab Sonderregelung ZV
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 167,00 m²
Nutzfläche ca. 126,00 m²
Gesamtfläche ca. 293,00 m²
Grundstücksfläche ca. 708,00 m²

Preise

Kaufpreis 193.000,00 €
Jahresnettomiete 10.800,00 €
Mieteinnahmen p.a. 10.800,00 €
Provisionsfrei ja

Objektbeschreibung

Dieses zur Versteigerung stehende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1912 bietet Ihnen auf einem ca. 700 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 167 m².
Im Erdgeschoss stehen insgesamt drei Zimmer, eine Küche, sowie eine Sommerküche und ein Bad zur Verfügung.
Im Obergeschoss wurden insgesamt vier Zimmer integriert. Außerdem befindet sich hier das zweite, größere Bad des Hauses.
Das Dachgeschoss wurde seinerzeit zu Wohnzwecken ausgebaut. Zu diesem Umbau bestehen keine baulichen Genehmigungen, sodass diese Fläche durch den Gutachter als Nutzfläche angegeben wurde. Diese beträgt ca. 66 m² und bietet viel Platz.
Die Fenster sind jeweils unterschiedlichen Alters sowie teilweise Einfach-Holzfenster. Die Luft/Luft-Wärmepumpenanlage ist gemäß Gutachten defekt.
Insgesamt weist das Objekt gemäß Gutachter einen renovierungsbedürftigen Zustand auf und bedarf daher neuer Eigentümer mit handwerklichem Geschick.
Die Warmwasserversorgung läuft teils über die Heizung und teils über Elektro-Durchlauferhitzer.
Der Garten mit Südostausrichtung ist praktisch angelegt und durch Mauern und/oder Zäune eingefriedet. Im Gartenbereich befinden sich kleine Hundezwinger sowie ein Blechgeräteschuppen.
Aktuell ist die Immobilie gemäß Gutachten für 900 EUR Nettomiete im Monat vermietet. Die Höhe einer eventuellen Nebenkostenzahlung wird im Gutachten nicht genannt, sodass bezüglich einer eventuellen jährlichen Nebenkostenabrechnung keine Angaben gemacht werden können.

Bei Fragen zum Ablauf einer Zwangsversteigerung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gern eingesehen werden kann.

Lage

Die Stadt Bedburg liegt im Rhein-Erft-Kreis rund 40 km vor den Toren Kölns. Mit aktuell rund 23.300 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540.

Zentral gelegen verfügt Bedburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Das dortige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot hat viel zu bieten: Ob Wanderungen und Trekkingausflüge auf dem hervorragenden Wegenetz, Radtouren über die Kaiserroute und den Erftwanderweg oder Schwimm- und Angelsport auf den umliegenden Seen - für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.

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