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terraAuengärten - Leben an der Erft.

Objektdaten

Objektnr.: 64449

Objektart Reiheneckhaus
Ort Euskirchen
Zustand Erstbezug
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 736,00 m²

Preise

Kaufpreis 436.000,00 €
Provisionsfrei ja

Ausstattung

Gäste WC Ja

Objektbeschreibung

terra130, mit der besonderen Gartenlage, ist eine interessante Alternative im Reihenhausformat am Ende der Stichstraße – ohne Durchgangsverkehr und mit wenig Bebauung im Umfeld.

Sie blicken von Ihrer Haustür und der vorderen, nach Westen ausgerichteten Terrasse direkt auf alten Baumbestand.
Auch in Ihrem Garten, der an drei Seiten Ihres Hauses angrenzt, können Sie den vorhandenen Baumbestand genießen und in Ihre Gartengestaltung integrieren.

Bauen Sie hier ein Baumhaus für Ihre Kinder oder genießen Sie behagliche Stunden unter dem Blätterdach der Bäume in Ihrer Hängematte.

Ergänzt wird die ansprechende und außergewöhnliche Gartenlage durch eine weitere, nach Osten ausgerichtete Terrasse, die sich an Ihren Wohn-/Essbereich anschließt. Außerdem sorgen in Ihrem neuen Zuhause gleich zwei Obergeschosse für ein angenehmes und lebenswertes Miteinander. Im Erdgeschoss erstreckt sich der Wohnbereich mit Küche über nahezu die ganze Fläche. Hier befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss sind das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer vorhanden, das Sie für ein Kind oder als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen können. Ihr hier befindliches Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschplätzen ist als Tageslichtbad ausgeführt. Zwei weitere Zimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. So nutzen Sie das Platzangebot von ca. 130 m² voll aus.

terra130 – das Reihenendhaus mit zweitem, grünen Wohnzimmer wartet auf Sie!

Lage

Idylle und Natur kombiniert mit dem Flair einer belebten Stadt

Stotzheim liegt nur rund 1,5 km südöstlich vom Euskirchener Zentrum und ist mit knapp 4.000 Einwohnern der größte eigenständige Stadtteil. Ihr neues Zuhause in den terraAuengärten liegt im Norden von Stotzheim direkt an der Erft – in einer besonders bevorzugten Lage:

• Ihre unmittelbare Umgebung ist ruhig, verkehrsarm und wirkt ländlich-idyllisch.
• Gleichwohl erreichen Sie Bäckerei, Apotheke, Geschäfte und den Bahnhaltepunkt in Minuten zu Fuß.
• Nach Euskirchen ist es sehr nah: zwei Bahnstationen, 7 Autominuten, eine Viertelstunde mit dem Rad.
• Und direkt nebenan im EURO-Park bekommen Sie einfach alles, was Sie brauchen.

Landschaftlich besticht Stotzheim durch seine Lage am Fluss und die Nähe zur Eifel. Zugleich ist die Anbindung perfekt: Köln und Bonn erreichen Sie schnell und bequem – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Gerade für junge Familien mit Kindern bietet Stotzheim viele Vorteile. Ihre Kinder wachsen in einer sicheren, sauberen und ruhigen Umgebung auf. Arzt, Kindergarten, Spielplatz und Grundschule sind im Ort. Finden Sie hier den Platz, wo Sie sich mit Ihrer Familie voll entfalten können und alle Vorteile städtischen und ländlichen Lebens beisammen haben.

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