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Einziehen und wohlfühlen!

Objektdaten

Objektnr.: 63152

Objektart Reiheneckhaus
Ort Eschweiler
Baujahr 2000
Zustand Gepflegt
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplätze 2
Garagen 2
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 159,98 m²
Grundstücksfläche ca. 847,00 m²

Preise

Kaufpreis 424.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 177,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Dieses zweigeschossige Reiheneckhaus wurde im Jahr 2000 auf einem 847 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich ruhiger Lage von Eschweiler-Weisweiler.

Direkt beim Betreten Ihres neuen Eigenheims stehen Sie in der großzügigen Diele. Durch die hohe Decke zum Obergeschoss wird ein einzigartiges Raumgefühl vermittelt. Neben dem Gäste-WC finden Sie auf dieser Etage auch die große Küche. Hier finden neben einer Kochinsel problemlos auch der Esstisch samt Stühlen Platz.
Angrenzend liegt das helle Wohnzimmer mit imposanter Fensterfront in Richtung Garten. Ein Highlight ist hier der gemütliche Kamin, der das Haus mit wohliger Wärme versorgt. Im Obergeschoss des Haues finden Sie eine klassische Aufteilung von drei Schlafräumen vor. Die nach vorne offene Diele wird derzeit als helles Büro genutzt. Auch im Obergeschoss können Sie über einen gemütlichen Kamin für zusätzliche Wärme sorgen. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den offenen Dachboden. Hier lässt sich bei Bedarf ein weiteres Zimmer erstellen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier einen Hobbyraum und genügend Abstellfläche in zwei weiteren Räumen. Auch der komplett geflieste Keller überzeugt mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Angebot wird durch eine Doppelgarage abgerundet, welche sich durch ein weiteres Garagentor in Richtung Garten auszeichnet. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Unterstützt wird die Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Die Stadt Eschweiler liegt in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande, gehört zur Städteregion Aachen und ist überregional als Karnevalshochburg bekannt. Eschweiler hat aktuell rund 55.900 Einwohner; diese Zahl wird jedoch laut Bevölkerungsstatistik bis 2030 weiter steigen.

Durch die Anbindung an den überregional tätigen Aachener Verkehrsverbund (AVV) sowie die ASEAG, die den ÖPNV in der Städteregion Aachen stellt, ist Eschweiler mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zudem verfügt Eschweiler über einen DB-Bahnhof sowie vier Haltestellen der sogenannten Euregiobahn. Insgesamt drei Anschlussstellen der A 44 lassen Eschweiler auch mit dem Auto bequem erreichen.

Mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielen sehr familienfreundlichen Wohngebieten ist Eschweiler für die Zukunft gut aufgestellt.

Die Stadt bietet ein breit gefächertes Freizeit-, Sport- und Kulturprogramm. Zahlreiche Vereine, darunter einige Karnevalsgesellschaften und Schützenvereine, sind in Eschweiler aktiv, das jährlich stattfindende "Eschweiler Music Festival" sowie der größte Karnevalsumzug der Region ergänzen das Angebot. Zudem verfügt Eschweiler über sämtliche Schulformen sowie zahlreiche Kindergärten.

Eschweiler punktet durch seine Vielfalt und die Nähe zu Aachen und bietet seinen Bewohnern einen attraktiven Standort zum Wohnen und Leben.

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