Kontakt

Hallen-/Bürogebäude mit Photovoltaik in Bergheim!

Objektdaten

Objektnr.: 63299

Objektart Produktionshalle/-fläche
Ort Bergheim
Baujahr 1996
Zustand Gepflegt

Flächen

Bürofläche ca. 270,00 m²
Produktionsfläche ca. 450,00 m²
Gesamtfläche ca. 720,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.011,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 720,00 m²
Gewerbefläche ca. 720,00 m²

Preise

Kaufpreis 529.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf Wärme 90,40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 100,20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbepark Bergheim-Paffendorf mit hervorragender Anbindung an die Autobahn A61 und besteht aus einer Produktions-/Lagerhalle mit mehreren Abschnitten und einer separat zugänglichen Bürofläche im Obergeschoss. Aufgrund des intelligenten Grundrisses ist auch eine teilweise Vermietung der Hallen- und Büroflächen durch den neuen Eigentümer möglich. Im Hallenbereich befindet sich eine separate Toilettenanlage.

In den Büroflächen ist eine DV-Verkabelung teilweise vorhanden, der DV-Schrank gehört dem Vormieter und kann gegebenenfalls übernommen werden.

- Die Größe der Hallenflächen beträgt ca. 450 m².
- Die Größe der Büroflächen beträgt ca. 270 m².
- Es sind derzeit 13 KFZ-Stellflächen vorhanden.

Das Gelände ist im vorderen Bereich mit Stabmatten gezäunt sowie im Restbereich mit Drahtzäunung. Zugang erfolgt über ein hochwertiges zweiflügeliges Metalltor.

Im Angebotspreis enthalten ist eine Photovoltaikanlage aus 2011/2012 mit einem durchschnittlichen Nettoertrag von rund 3.700 EUR p. a. Die Restlaufzeit zu den Einspeisekonditionen beträgt noch rund 12 Jahre.
Die Anschaffungskosten für die Anlage betrugen rund 52.000 EUR.

Die Halle wird umsatzsteuerfrei veräußert, für die Photovoltaikanlage wird ein separater Kaufvertrag mit Umsatzsteuer geschlossen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 60.400 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten.

Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis.

Bergheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Aktivitäten wie Wandern, Reiten und Radfahren laden auch Fitness- und Relaxangebote zum Entspannen oder Auspowern ein.

Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

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