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Schöne Praxisräume in bevorzugter Lage!

Objektdaten

Objektnr.: 52830

Objektart Praxis
Ort Gummersbach
Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 2009
Geschosse 1
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort

Flächen

Bürofläche ca. 173,00 m²
Gesamtfläche ca. 173,00 m²
Gewerbefläche ca. 173,00 m²

Preise

Miete pro m² 7,00 €
Nebenkosten pro m² 1,75 € pro m²
Kaution 3.633,00 €
Provisionsfrei ja

Ausstattung

Aufzug Personenaufzug

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 120,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 56,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese Fläche eignet sich hervorragend für Ihre neue Praxis. Die Vermietung soll ausschließlich an einen Arzt oder mehrere Ärzte in Gemeinschaft erfolgen.
Durch die bevorzugte Lage in Derschlag und den hohen Bedarf an diversen Ärzten bietet sich dies hier absolut an.
Aufgeteilt ist die Fläche in einen großzügigen Eingangsbereich, der als Empfangs- und Wartebereich geeignet ist. Drei große Behandlungsräume, die ggf. noch weiter unterteilt werden können, werden komplettiert durch einen Archivraum, ein Damen- und Herren-WC sowie einen Sozialraum mit Einbauküche.
Dank der gepflegten, modernen Ausstattung der Räume können sich Patienten und Mitarbeiter hier sehr wohlfühlen.
Durch den im Haus befindlichen Aufzug kommen Patienten ohne Stufen zu Ihnen in das erste Obergeschoss.
Zudem profitieren Sie vom gelungenen Mietermix. Es befinden sich z. B. eine Apotheke, eine Physiotherapie mit angeschlossenem, exklusiven Fitness- und Wellnesszentrum, eine Kinderarztpraxis, zwei Rechtsanwälte und ein Heilpraktiker im Objekt.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesen gut ausgestatteten Räumlichkeiten zum fairen Preis.

Wir stehen Ihnen gerne für Rückfragen oder eine Terminvereinbarung zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Gummersbach liegt als Kreisstadt im Oberbergischen Kreis ca. 30 Autofahrminuten von Köln entfernt. Mit aktuell rund 58.000 Einwohnern zählt die Lindenstadt laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten.

Die Lage in Gummersbach-Derschlag zeichnet sich durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4 aus. Dadurch sind u. a. sowohl Köln als auch das Gummersbacher Zentrum bequem und schnell für Sie zu erreichen. Ihre Kunden oder Patienten sind schnell bei Ihnen. Direkt angrenzend an Derschlag liegt Bergneustadt, welches zum direkten Einzugsgebiet gehört und weiteres Potenzial eröffnet.

Direkt am Objekt befindet sich ein Busbahnhof, der einen zentralen Verkehrsknotenpunkt des ÖPNV darstellt.

Im näheren Umfeld des Objektes befinden sich zahlreiche Schulen, unter anderem eine Gesamtschule mit ca. 1.300 Schülern und eine Grundschule sowie ein Gymnasium.

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