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Gepflegtes Dreifamilienhaus in Bedurg-Rath!

Objektdaten

Objektnr.: 64400

Objektart Mehrfamilienhaus
Ort Bedburg
Baujahr 1968
Zustand Gepflegt
Geschosse 2
Zimmer 9
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplätze 1
Garagen 2
Balkone 1
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 294,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.066,00 m²

Preise

Kaufpreis 429.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 282,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Unser ruhig gelegenes Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise auf einem 1066 m² großen Traumgrundstück errichtet. Das Haus besteht ausfolgenden Wohneinheiten:

- Erdgeschoss: ca. 108 m² Wohnfläche, drei Zimmer, Terrasse, Gartennutzung, Garage, Leerstand, beheizt wird über die Ölheizung
- Obergeschoss: ca. 112 m² Wohnfläche, drei Zimmer, Balkon, Garage, Leerstand, beheizt wird über eine Nachtspeicherheizung
- Dachgeschoss: ca. 74 m² Wohnfläche, drei Zimmer, Stellplatz, Leerstand, beheizt wird über die Ölheizung

Folgende Modernisierungen wurden am Haus vorgenommen:

- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Hauseingangstür
- Ölzentralheizung (1990)

Verwirklichen Sie Ihrem Traum vom eigenen Mehrfamilienhaus.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

Lage

Die Stadt Bedburg liegt im Rhein-Erft-Kreis rund 40 km vor den Toren Kölns. Mit aktuell rund 23.300 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540.

Zentral gelegen verfügt Bedburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Das dortige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot hat viel zu bieten: Ob Wanderungen und Trekkingausflüge auf dem hervorragenden Wegenetz, Radtouren über die Kaiserroute und den Erftwanderweg oder Schwimm- und Angelsport auf den umliegenden Seen - für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.

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