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Helle Gewerbeflächen in zentraler Lage.

Objektdaten

Objektnr.: 63208

Objektart Ladenlokal
Ort Siegburg
Baujahr 2005
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab sofort

Flächen

Bürofläche ca. 73,00 m²
Verkaufsfläche ca. 73,00 m²
Gesamtfläche ca. 73,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 73,00 m²
Gewerbefläche ca. 73,00 m²

Preise

Nettomiete 805,00 €
Nebenkosten 255,00 €
Kaution 2.415,00 €
Courtage 2,38 MM inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 78,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 64,10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese helle und zentral gelegene Büroeinheit im Erdgeschoss eines 2005 errichteten Bürogebäudes wartet auf Sie. Der Gebäudekomplex befindet sich zwischen dem Siegburger Markt und dem ICE-Bahnhof und bietet so neben vielen infrastrukturellen Maßnahmen auch eine ideale ÖPNV-Anbindung.

Neben der modernen Gestaltung glänzt diese Einheit durch eine hochwertige und moderne Ausstattung.
Der offene Bürobereich mit Parkettboden wird durch eine Teeküche und einen Abstellraum ergänzt.

Direkt vor der Einheit steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Fällt Abschluss des Mietvertrages in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

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