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Café sucht Nachmieter!

Objektdaten

Objektnr.: 62568

Objektart Ladenlokal
Ort Niederkassel
Baujahr 2009
Zustand Neuwertig
Unterkellert Ja

Flächen

Lagerfläche ca. 50,25 m²
Gastraumfläche ca. 145,70 m²
Gesamtfläche ca. 195,95 m²
Gewerbefläche ca. 195,95 m²

Preise

Nettomiete 1.120,01 €
Nebenkosten 270,02 €
Courtage 2,38MM inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf Wärme 195,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 25,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses als Café genutzte Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 195 m² befindet sich im Zentrum von Niederkassel-Ranzel.

Highlight des Lokals ist die großzügige Sonnenterrasse mit ca. 88 m² Nutzfläche.

Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 57 m².
Hinzu kommen WC-Anlagen im Kellergeschoss sowie Lagermöglichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 50 m².

Das Inventar kann bei Bedarf übernommen werden.

Details besprechen wir sehr gerne direkt mit Ihnen vor Ort!

Fällt der Abschluss des Mietvertrages in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Stadt Niederkassel liegt am rechten Rheinufer im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den Großstädten Köln und Bonn sowie dem Troisdorfer Stadtzentrum. Mit aktuell rund 37.600 Einwohnern zählt Niederkassel zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt an der Sieg bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein großzügig ausgebautes Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen nach Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Niederkassel mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Niederkasseler Kulturpfad gibt es bunte Musikveranstaltungen und Ausstellungen, die zu abwechslungsreichen Programmen einladen. Ein besonderes Highlight ist der belebte Mondorfer Hafen. Weitere Freizeit- und Erholungsgebiete sind die Untere Sieg und die Rheinpromenade.

Die verkehrsgünstige Lage macht Niederkassel zu einem beliebten Wohnort und schafft durch viele Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohnqualität.

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