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Cityladenlokal direkt am Neumarkt.

Objektdaten

Objektnr.: 61901

Objektart Ladenlokal
Ort Köln
Baujahr 1988
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 16.01.2020

Flächen

Verkaufsfläche ca. 399,00 m²
Gesamtfläche ca. 399,00 m²
Gewerbefläche ca. 399,00 m²

Preise

Nettomiete 16.921,20 €
Nebenkosten 2.000,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution 50.763,60 €
Courtage 2 MM zzgl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf Wärme 187,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 85,90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung anstehenden Verkaufsflächen verfügen im Erdgeschossbereich über einen direkten Zugang zum Neumarkt sowie zur Passage. Weitere Verkaufsflächen befinden sich im Zwischengeschoss des Objektes.

Die Neumarkt Passage bietet ihren Besuchern einen bunten Branchenmix aus Café-Konditorei, Juwelier, Restaurants, Bekleidungsgeschäften und Wohnaccessoires.

Die Flächen werden zurzeit von einem "KULT"-Streetwear-Store genutzt.

Die Umlage für den Mieterverband beträgt monatlich 0,85 Euro pro m².

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

Lage

Die Neumarkt Passage liegt an dem wohl bekanntesten Platz mitten in der Innenstadt von Köln. Der Neumarkt dient als frequenzstarke Verbindungsachse zwischen Schildergasse/Hohe Straße und Mittelstraße. Für eine sehr gute Erreichbarkeit der Neumarkt Passage sorgen zahlreiche Parkhäuser in nächster Objektnähe sowie die hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz vor Ort.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

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