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Attraktive Gewerbefläche in Toplage von Pulheim!

Objektdaten

Objektnr.: 62783

Objektart Gewerberäume
Ort Pulheim
Baujahr 1999
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab sofort
Stellplätze 1

Flächen

Verkaufsfläche ca. 170,00 m²
Gesamtfläche ca. 170,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 170,00 m²
Gewerbefläche ca. 170,00 m²

Preise

Nettomiete 1.700,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Courtage 2,38 MM inkl. ges. MwSt.
Miete Garage 50,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 70,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

In sehr guter, zentraler Lage von Pulheim-City wird hier eine Gewerbefläche angeboten, die vielseitig genutzt werden kann. Mit einer Straßenseiten-Vollfensterfläche lassen sich sowohl ein Einzelhandel als auch eine Bürofläche realisieren.

Die Fläche befindet sich ebenerdig in einem modernen und architektonisch sehr ansprechenden Gebäude, in dem bereits viele Dienstleister, auch in Büroflächen im ersten Obergeschoss, ansässig sind. Die überwiegend langjährig bestehenden Mietverhältnisse bescheinigen die Planbarkeit und Nachhaltigkeit des Standortes.

Ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil eines Mietvertrages, nach Absprache ist die Anmietung weiterer Plätze möglich.

Die Vereinbarung eines längerfristigen Mietvertrages, auch mit Verlängerungsoptionen, ist selbstverständlich möglich.

Fällt Abschluss des Mietvertrages in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 54.000 Einwohnern zählt Pulheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen Zuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57.

Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Ob die zahlreichen Wander- und Radwege rund um Pulheim, Segeln und Surfen auf dem Pulheimer See oder die Kunstaktionen in der Stommeler Synagoge - hier lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

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