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Praxis im Neubau "Paul-Carré" zu vermieten.

Objektdaten

Objektnr.: 63584

Objektart Gewerberäume
Ort Königswinter
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Zimmer 7
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplätze 4
Garagen 1

Flächen

Bürofläche ca. 113,29 m²
Gesamtfläche ca. 113,29 m²
Gewerbefläche ca. 113,29 m²

Preise

Nettomiete 1.530,00 €
Nebenkosten 340,00 €
Courtage 2,38MM inkl. ges. MwSt.
Miete Stellplatz 30,00 €
Miete Garage 50,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 13,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Diese Praxis ist mit dem Neubauprojekt Wohnen im "Paul-Carré" entstanden und steht sowohl zur Vermietung als auch zum Verkauf.

Der Innenausbau befindet sich in seinen Anfängen. Dadurch haben Sie als potenzieller Mieter oder Käufer die Chance, Ihre Wünsche berücksichtigen zu lassen.
Auch die im Grundriss skizzierte Raumaufteilung kann nach Ihren Wünschen geändert werden.

Sprechen Sie uns hierzu einfach direkt an!

Zur Fläche können vier Stellplätze für je 30€ und ein Tiefgaragenstellplatz für 50€ angemietet werden.

Die Praxis kann bereits besichtigt werden.

Fällt der Abschluss des Mietvertrages in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Am Fuße des Siebengebirges, im Rhein-Sieg-Kreis, liegt die Stadt Königswinter mit ihrer malerischen Altstadt unweit des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg. Mit aktuell rund 40.700 Einwohnern zählt Königswinter zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A59 sind schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Königswinter mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Siebengebirge mit Ölberg und Petersberg laden die Rheinpromenade und der Drachenfels zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das Sea Life Königswinter.

Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Königswinter für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.

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