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Ferienhaus in der Nähe der Lingesetalsperre!

Objektdaten

Objektnr.: 63998

Objektart Ferienhaus
Ort Marienheide
Baujahr 1966
Zustand Gepflegt
Geschosse 1,5
Zimmer 3
Verfügbar ab n.V.
Stellplätze 4
Balkone 1
Terrassen 1

Flächen

Wohnfläche ca. 61,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.293,00 m²

Preise

Kaufpreis 125.000,00 €
Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Wesentlicher Energieträger Holz

Objektbeschreibung

Sie suchen Ruhe vom Alltag oder brauchen eine Auszeit vom Großstadtleben? Dann haben wir hier das Richtige für Sie. Dieses Ferienhaus wurde ca. im Jahr 1966 erbaut und steht auf einem ca. 1.293 m² großen, sonnigen Grundstück mit schönem Blick ins Grüne.
Die Wohnfläche von ca. 61 m² teilt sich aktuell wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Küche, Bad und Diele. Im Obergeschoss finden Sie über einen separaten Eingang drei weitere Hobbyräume, ein weiteres Bad und eine Terrasse vor.
Der Wintergarten wurde im Jahr 1981 angebaut. Danach wurden auch einige Modernisierungen durchgeführt. Hierzu gehören: neue Fenster (1980er-Jahre), neue Elektroverteilung (1980er-Jahre) und neues Bad (2000). Beheizt wird das Haus aktuell über einen Kaminofen und eine Nachtspeicherheizung. Auf dem schön angelegten Grundstück finden Sie dann noch einen großen Carport (für drei Fahrtzeuge) und ein großes Gerätehaus vor. Gepflegtes Haus in ruhiger Lage in der Nähe der Lingesetalsperre zum fairen Preis - schauen Sie es sich an.

Hier noch ein kleiner Hinweis: Da sich das Haus auf dem Gelände eines Campingplatzes befindet und ein Zugang nur hierüber erfolgen kann, möchten wir darum bitten, dass Sie Ihre persönlichen und diskreten Außenbesichtigungen nur bis zum Parkplatz des Campingplatzes durchführen. Für die weiteren Erkundungen am Haus bitten wir um direkte Terminabsprache mit uns.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Gemeinde Marienheide liegt im Oberbergischen Kreis etwa 50 km östlich von Köln entfernt unweit der Kreisstadt Gummersbach. Mit aktuell rund 13.600 Einwohnern zählt Marienheide laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die direkte Regionalbahnverbindung (RB25) nach Köln oder mehrere Buslinien nach Gummersbach und Remscheid sowie nach Meinerzhagen oder Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die A4 Köln-Olpe und die A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind schnell erreicht.

Naturnah gelegen verfügt Marienheide mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Denn neben der Brucher Talsperre und dem Schloss Gimborn laden die zwei überregionalen Wanderwege Straße der Arbeit und Wupperweg zu abwechslungsreichen Touren ein. Besondere Highlights sind die Pilgerwege Heidenstraße (Leipzig-Köln) und der berühmte Jakobsweg.

Die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und die unverwechselbare Lage machen die Gemeinde Marienheide zu einem beliebten Wohnort.

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