Kontakt

Moderne Hofanlage mit Ausbaupotenzial.

Objektdaten

Objektnr.: 64480

Objektart Fachwerkhaus
Ort Swisttal
Baujahr 1735
Denkmalschutz Ja
Zustand Modernisiert
Geschosse 1,5
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 110,00 m²
Nutzfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 881,00 m²

Preise

Kaufpreis 399.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Wesentlicher Energieträger Öl

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Swisttal-Ludendorf mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial.

Durch ein großes Tor ist der Innenhof dieser Hofanlage zu erreichen. Von hier aus erreichen Sie die großen ehemaligen Stallungen sowie das Wohnhaus, den großen Garten und die Waschküche im separaten Gebäudeteil. Das Gebäude, in dem sich früher die Stallungen befanden, hat großes Ausbaupotenzial. Hier können ggf. nach Rücksprache mit dem Bauamt weitere ca. 200 m² Wohnfläche geschaffen werden und mit dem bisherigen Wohnhaus verbunden werden.

Das Wohnhaus, welches ca. 1735 errichtet wurde, hat von der Denkmalbehörde für die Außenfassade einen Denkmalschutz erhalten. Die Wohnfläche von derzeit ca. 110 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Hier befinden sich derzeit im Erdgeschoss ein großes Zimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und die Diele, welche Zugang zum Obergeschoss bietet. Das Obergeschoss ist mit aktuell zwei großen Zimmern, Ankleidezimmer und einem Gäste-WC ausgestattet.
Das separate Gebäude seitlich des Wohnhauses ist zusätzlich mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ebenfalls hier untergebracht ist eine Waschmaschine. Die Waschküche bietet ca. 15 m² Nutzfläche. So eignet sich dieses Gebäude sehr gut als Hauswirtschaftraum außerhalb des Wohnhauses. Die Heizungsanlage wurde in 2016 erneuert.

Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Gemeinde Swisttal liegt im Rhein-Sieg-Kreis in der Voreifel zwischen Bonn und Euskirchen. Mit aktuell rund 18.200 Einwohnern zählt Swisttal zu den sogenannten Kleinstädten.
Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahn A61 und die Bundesstraße B56 sind als wichtige Straßenverkehrswege schnell erreicht. Man erreicht in ca. 20 Minuten Bonn und in ca. 30 Minuten Köln.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Swisttal mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Grundschulen und einer Sekundarschule über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ausflüge in den Naturpark Kottenforst-Ville und den Naturpark Rheinland, aber auch Theatervorführungen und Musikveranstaltungen bieten für jeden Geschmack etwas. Ein besonderes Ereignis ist die jährliche Verleihung des Kleinkunstpreises Morenhover Lupe.

Der abwechslungsreiche Freizeitwert und die Voreifellage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Gemeinde Swisttal.

Ähnliche Immobilien

Alle Anzeigen

Objektnummer: 53769

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser

zum Kaufen in Windeck

Grundstücksfläche: ca. 832,00 m²,

Kaufpreis: 37.000,00 €

Objektnummer: 56488

Büro

zum Mieten in Bornheim

Gesamtfläche: ca. 4.200,00m², Baujahr 2018

Miete pro m²: 10,00 €

Objektnummer: 50251

Wohn- / Geschäftshaus

zum Kaufen in Wipperfürth

Gesamtfläche: ca. 640,00m², Zimmer: 13, Baujahr 1902

Kaufpreis: 360.000,00 €

Objektnummer: 60258

Wohnung mit Gartenterrasse

zum Kaufen in Bedburg

Wohnfläche: ca. 88,70m², Zimmer: 2, Baujahr 2020

Kaufpreis: 299.000,00 €

Aktuelles

Wir bieten für Verkäufer 3D-Rundgänge der Immobilie im Rhein-Erft-Kreis an

23.07.2020

Wir bieten Eigentümern, die ihre Immobilie im Rhein-Erft-Kreis verkaufen möchten, einen neuen Service an. Wir erstellen auf Wunsch virtuelle 3D-Rundgänge der Immobilie, die es ermöglichen, das Objekt potenziellen Käufern vorab auch ohne einen Besichtigungstermin vor Ort zu präsentieren. Dieses Angebot ist für Eigentümerinnen und Eigentümer, die ihre Immobilie über uns verkaufen, kostenfrei.

Marktbericht 2020 der KSK-Immobilien

15.07.2020

Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt sich von der Coronakrise unbeeindruckt

Die KSK-Immobilien hat heute den „Marktbericht 2020“ veröffentlicht, ihr umfangreiches Zahlen- und Datenwerk rund um die Immobilienmärkte in der Region Köln/Bonn. Der Bericht beinhaltet zahlreiche Informationen zu Miet- und Kaufpreisen in der Region und stellt die dahinterstehenden demografischen und sozioökonomischen Trends dar. Eine stabile Wirtschaftsstruktur, eine ebenso stabile demografische Entwicklung und eine zu geringe Bautätigkeit in der Region sind gemäß den Immobilienexperten der KSK-Immobilien die wesentlichen Gründe dafür, wieso sich der Wohnungsmarkt weiterhin robust darstellt und bislang von der Coronakrise weitestgehend unbeeindruckt zeigt.

KSK-Immobilien gibt Ersparnis aus reduziertem Mehrwertsteuersatz an Kunden weiter

29.06.2020

Am 1. Juli 2020 treten die ersten Maßnahmen des Konjunkturpakets der Bundesregierung in Kraft. Die Ersparnis aus der darin vorgesehenen Mehrwertsteuersenkung von 19% auf 16% geben wir eins zu eins an unsere Kunden weiter. 

Neubauprojekt: my E - be part of the Veedel in Köln-Ehrenfeld

25.06.2020

Studentenapartments als attraktive Kapitalanlage:

Dieses Neubauprojekt my E - be part of the Veedel in Köln-Ehrenfeld ist ein gut durchdachtes Quartier für Studenten.

Neubauprojekt: terraAuengärten - mein Leben an der Erft

24.06.2020

Willkommen in Euskirchen! Im Stadtteil Stotzheim entsteht ein neues, hochwertiges Wohnquartier. Sie haben die Wahl zwischen einem freistehenden Einfamilienhaus, einer Doppelhaushälfte oder einem Einfamilienhaus als Reihenhaus. Bei den Doppelhaushälften können Sie zwischen zwei Größen und zusätzlich zwischen zwei Varianten des Eingangsbereiches wählen. Hier bleiben keine Wünsche offen, denn wer nach Euskirchen kommt ist gekommen um zu bleiben.

Vertriebsstart in Kürze: 8 Eigentumswohnungen in Bergheim

16.06.2020

Die KSK-Immobilien startet in Kürze den Vertrieb: 8 Wohneinheiten in Bergheim Quadrath-Ichendorf. Lassen Sie sich schon jetzt bei Interesse vormerken. 

Diese Website verwendet Cookies

Auf verschiedenen Seiten verwenden wir Cookies, um die Nutzung bestimmter Funktionen unserer Website zu ermöglichen. Einige von ihnen sind essenziell, während wir andere dazu nutzen, unsere Website permanent zu verbessern, Inhalte und Anzeigen zu personalisieren und die Zugriffe auf unserer Website zu analysieren.

Unter Einstellungen finden Sie die Möglichkeit, Cookies individuell zuzulassen. Detaillierte Informationen, welche Cookies wir verwenden, finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Wenn Sie auf „Standard“ klicken, akzeptieren Sie alle Cookies und genießen das bestmögliche Web-Erlebnis.

Eigene Einstellungen

  • Datenschutzeinstellungen

    Hier finden Sie eine Übersicht über alle verwendeten Cookies. Helfen Sie uns, Ihnen eine optimale Website zu bieten.

    Essenzielle Cookies:

    Diese Cookies sind unbedingt notwendig, damit Sie auf der Website navigieren und ihre Funktionen und Services nutzen können.

  • Dritte

    Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.
  • ,
  • Statistiken

    Statistik-Cookies erfassen Informationen anonym. Sie helfen uns dabei zu analysieren, wie unsere Besucher unsere Website nutzen (sog. Tracking)
  • ,
  • Marketing

    Marketing Cookies werden von Drittanbietern oder Publishern verwendet, um personalisierte Werbung anzuzeigen. Sie tun dies, indem Sie Besucher über Websites hinweg verfolgen.