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Haus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage!

Objektdaten

Objektnr.: 63555

Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Ort Wipperfürth
Baujahr 2003
Zustand Renovierungsbedürftig
Geschosse 3
Zimmer 7
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplätze 3
Balkone 1
Terrassen 1
Unterkellert Ja
Einliegerwohnung Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 195,00 m²
Grundstücksfläche ca. 371,00 m²

Preise

Kaufpreis 338.000,00 €
Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Kabel Sat / TV Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Dieses hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in massiver Bauweise im Jahr 2003 erstellt und steht auf einem ca. 371 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche von ca. 195 m² teilt sich aktuell wie folgt auf:
Hauptwohnung: ca. 140 m² Wohnfläche, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, fünf Zimmer, zwei Bäder, Flur, Diele und Balkon
Einliegerwohnung: ca. 55 m² Wohnfläche, Wohnzimmer inkl. Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad, Flur und Terrasse
Bei dem Haus handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte. Es besteht Renovierungsbedarf, aber mit kleinem Aufwand ist ein Einzug möglich. Die Heizungsanlage finden Sie in dem sehr großzügigen Speicher vor. Schönes Haus in ruhiger Lage und doch zentral zum fairen Preis - schauen Sie es sich an!

Lage

Die Stadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Mit aktuell rund 21.500 Einwohnern zählt Wipperfürth laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen.

Naturnah gelegen verfügt Wipperfürth mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Rundwanderweg um die Neyetalsperre, dem rund 42 km langen Rundweg um Wipperfürth und die Silbertalsperre, locken die Freizeitanlage Ohler Wiesen und abwechslungsreiche Veranstaltungen. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye.

Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.

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