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Attraktives Zuhause für Ihre Familie.

Objektdaten

Objektnr.: 64398

Objektart Einfamilienhaus
Ort Wuppertal
Baujahr 1983
Zustand Gepflegt
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Terrassen 1

Flächen

Wohnfläche ca. 167,74 m²
Grundstücksfläche ca. 100,05 m²

Preise

Kaufpreis 299.000,00 €
Hausgeld 160,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Pellets
Endenergieverbrauch 125,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Zuhause für sich und ihre Familie? Dann ist dieses schmucke Haus in Wuppertal-Oberbarmen genau das Richtige für Sie.

Das Einfamilienhaus ist im Hinterhof und somit sehr ruhig gelegen. Es ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, somit werden Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft und sind trotzdem in ihrem eigenen Haus.

Optisch besticht das Haus direkt auf den ersten Blick durch die außergewöhnliche Bauweise und die individuelle Aufteilung. Die Wohnfläche beträgt nach Angaben des Verkäufers ca. 167m² und verteilt sich wie folgt:

Sie betreten ihr neues Zuhause über einen gemütlichen Eingangsbereich. Zu Ihrer Rechten befindet sich die großzügige Küche, welche Platz für die ganze Familie bietet. Über ein paar wenige Stufen erreichen Sie zudem das Wohnzimmer. Von diesem aus gelangen Sie außerdem in zwei individuell nutzbare Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein zeitlos gefliestes Wannenbad.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere, individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich hier ein Tageslichtbad, welches über eine Wanne und eine Dusche verfügt, sowie ein separates WC.

Die obere Etage erreichen Sie zudem auch über einen separaten Eingang von draußen, sodass eine Teilung des Einfamilienhauses in zwei separate Wohneinheiten denkbar wäre.

Abgerundet wird dieses Angebot von einem gemütlichen Außenbereich und einem Stellplatz für Ihren PKW.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Die Heizung wurde erst im Jahr 2015 erneuert.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot, welches zudem ideal an den örtlichen Nahverkehr angeschlossen ist.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Die Großstadt Wuppertal ist mit aktuell rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes. Sie liegt südlich des Ruhrgebiets ca. 30 km von Düsseldorf und ca. 40 km von Köln entfernt in einem Bogen der Wupper.

An das Schienennetz ist Wuppertal hervorragend durch das Bahn- und Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr angebunden. Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Köln-Hagen bzw. Düsseldorf-Hagen, der Hauptbahnhof ist ICE-Fernbahnhof. Regionalbahnen, Regionalexpress-Züge und S-Bahnen haben viele weitere Haltepunkte im Stadtgebiet. Die Autobahnen A46 und A1 sowie die Bundesstraßen B7, B224 und B228 führen direkt durch Wuppertal hindurch, die A535 und die A43 beginnen hier oder zweigen von hier ab.

Wuppertal verfügt mit etlichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot der Stadt ist groß: Neben dem Wahrzeichen der Stadt, der Wuppertaler Schwebebahn, laden der Zoo, das weltberühmte Tanztheater Pina Bausch, Museen und viele weitere Institutionen und Events zu Unterhaltung verschiedenster Art ein. Auch für Naturbegeisterte hat die "Stadt im Grünen" mit ihren weitläufigen, teilweise hügeligen Wald- und Parkflächen sowie zahlreichen Flüssen und Bächen viel zu bieten.

Die Fülle an Freizeitmöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage verleihen der Stadt Wuppertal eine hohe Wohnattraktivität.

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